Neu umgebaute Einheit --- optimal als Arztpraxis, Intensivpflege, Büro in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2022/2023 hochwertig umgebaute Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus und kann optimal als Praxis, Intensivpflegestation, Büro, Gemeinsschaftspraxis usw. genutzt werden.
Aufgrund der feuerbeständigen Trennwand ist eine Teilung der gesamten Einheit von 513 m² ( 246 m² und 267 m² ) problemlos möglich.
Die Gewerbeeinheit umfasst folgende Räumlichkeiten:
- 2 Eingänge
- 9 Behandlungszimmer ( ab 21 m² - 30 m² ) mit Waschbecken, davon 2 Zimmer mit barrierefreie DU/WC und 2 Zimmer mit WC
- Pflegebad ( 32 m² ) mit Krankenbett befahrbar
- Gemeinschaftraum
- Büro mit separaten WC
- Pausenraum
- Teeküche
- Umkleideraum mit separaten WC
- Waschmaschinenraum
- 2 Abstellräume
- hochwertig gefliester Boden gesamten Fläche
- Schallschutzfenster
- Steckdosenleisten
- Türendurchgangsbreite 1,25 x 2,13 m (Breite x Höhe) Patientenzimmer/Behandlungszimmer
- Parkplätze vor der Einheit vorhanden
- großzügiger Flurbereich mit Bewegungsmelder
Raumaufteilung
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt 513 m² und ist aufgrund der feuerbeständigen Trennwand eine Teilung problemlos möglich.
Einheit 1 (links) mit ca. 246 m² umfasst folgende Räumlichkeiten:
- Büro mit separaten WC
- 1 Behandlungszimmer mit begehbarer DU/WC
- 1 Behandlungszimmer mit WC
- 2 Behandlungszimmer mit Waschbecken
- Pflegebad
- Waschmaschienenraum
- Abstellraum
Einheit 2 (rechts) mit ca. 267 m² umfasst folgende Räumlichkeiten:
- 3 Behandlungszimmer mit Waschbecken
- 1 Behandlungszimmer mit WC
- 1 Behandlungszimmer mit begehbarer DU/WC
- Gemeinschaftsraum
- Pausenraum
- Teeküche
- Umkleideraum mit separaten WC
- Abstellraum
