Haus zum Kauf

279000 €279.000 €1.516 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

---

13Zimmer

184 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

---

Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

---

Objektbeschreibung Wunderschönes 3-Familien-Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses 3-Familien-Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund der umfangreichen Sanierungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand.
Daher eignet sich diese attraktive Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die Nutzung als Ferienwohnungen.

Objektdaten:
- Baujahr: 1949
- Grundstücksfläche:300 qm
- Wohnfläche:184 qm
- Nutzfläche: 250 qm

Zustand:
Die Immobilie wird mit neuwertigen Einbauküchen und teilmöbliert verkauft. In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich saniert und renoviert.

Wichtige Sanierungsmaßnahmen:
- Elektrik:Erneuert vor 15 Jahren
- Austausch vor 7 bis 10 Jahren:
- Heizkörper und Leitungen:
- Alle Fenster und Türen
- Bäder: Sanierung von zwei Bädern
- Außenanlage: Neu angelegt mit dekorativen Elementen aus Naturschiefer inkl. einem Brunnen
- Böden: Neu verlegt
- Verputz und Malerarbeiten:
- 2020-2022:
Erneute Sanierungsarbeiten, darunter der Austausch mehrerer Fenster, Sanierung eines Bades im Dachgeschoss, neue Türen, Bodenbeläge und Malerarbeiten

Keller:
Das Objekt ist voll unterkellert, sehr trocken und ausgebaut.

Heizung:
Derzeit wird mit Öl geheizt, ein Gasanschluss ist jedoch ebenfalls vorhanden. Eine Garage gehört zum Objekt.
Raumaufteilung - Erdgeschoss (EG):
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Ausgang zur Terrasse (67 qm)

- Obergeschoss (OG):
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon (67 qm)

- Dachgeschoss (DG):
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad (50 qm)

Besichtigungstermine Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
 
Ansprechpartner:
Eugenia Lamp
 
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
 
Tel: 01778618237
06787-2040869
 
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend