Immobilie zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.500.000 € 2.268 m²<br/>Fläche 5.550 m²<br/>Grundstück Torgau Torgau 04860

Immobilie zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
1500000 €661,38 €/m²
2.268 m²Fläche
5.550 m²Grundstück
Torgau, Torgau (04860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1500000 €

661,38 €/m²

x-fache Miete

14.79

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

40 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,76
Nettorendite Soll in %: 10,59
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 158.812,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.403,84 EUR

Merkmale und Ausstattung

40 Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

+++Wohnanlage in Torgau mit Mietsteigerungspotenzial!+++

Verkauf wird eine Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern im nordsächsischen Torgau. Die um 1930 erbauten Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden 1990 saniert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 2.268m² verteilt sich auf 54 Wohneinheiten. Es besteht ein enormes Mietsteigerungspotenzial durch mögliche Neuvermietungen. Bei einer Neuvermietung wird mit 6,70€/m² kalkuliert.
Im Zuge der Neuvermietung werden einzelne Wohneinheiten derzeit vom Eigentümer renoviert und saniert.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ca. 40 PKW-Stellplätze. Diese werden aktuell von den Bewohnern und Nachbarn unentgeltlich genutzt. Hier besteht ebenfalls Mietsteigerungspotenzial in der Vermietung einzelner Parklätze.
Neugierig? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Informationen!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe.
Verkehrsanbindung:
Verkehr: Bundesstraße B 87, B 182, B 183 / 0 km
Eisenbahnlinie Leipzig - Cottbus/Hoyerswerda
Autobahnanschluss: Leipzig-Nord A 14 / ca. 45 km,
Duben A 13 / ca. 70 km
Flughafen: Leipzig/Halle / ca. 55 km, Dresden Klotzsche / ca. 85 km, Berlin-Schönefeld bzw. Tegel / ca.140 - 150 km
Flugplatz für Kleinflugzeuge: Lönnewitz / ca. 15 km
Hafen: Elbehafen Torgau mit Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.268,00 m², Gesamtfläche: 2.268,00 m², vermietbare Fläche: 2.268,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 54, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1990