Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €6.355,93 €/m²

Finanzierung ab 1122 €/Monat

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1Zimmer

42,5 m²Wohnfläche

14.Geschoss

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Barmbek - Süd, Hamburg (22083)

Einzigartig und beeindruckend: Die Mundsburg Tower in Barmbek!

Als eines der höchsten Wohnprojekte Hamburgs in exponierter Zentrumslage haben die Mundsburg Tower Wahrzeichencharakter für die Hansestadt. Die beiden, an der Hamburger Straße gelegenen Türme, wurden im Jahr 1973 fertiggestellt. Der dritte, am Winterhuder Weg gelegene Turm, wurde Ende der 70er Jahre erbaut. Insgesamt entstanden 172 Wohneinheiten, 22 Gewerbeeinheiten und eine ca. 700 m lange erstreckenden Shopping Mall.

Der Apartmenttower bietet seinen Bewohnern ein beeindruckendes Weitwinkelpanorama über die Millionenstadt mit Blick auf die Alster, die Elbe und die Elbphilharmonie im Hafen. Vom Fenster aus können Segelregatten auf der Außenalster, das Starten und Landen von Flugzeugen, das Ein- und Auslaufen der Seeschiffe und das Glitzern der Elbphilharmonie beobachtet werden. Besonders bei Nacht bietet sich ein atemberaubendes Panorama.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über insgesamt 29 Stockwerke. Auf jeder Ebene gibt es sieben Einheiten. Der Zutritt erfolgt durch das geschmackvolle Entree des Gebäudes mit Concierge-Service. Zwei Expressaufzüge erschließen die Geschosse schnell & komfortabel. In den Zwischengeschossen liegen die zugehörigen Abstellräume sowie Waschräume mit Industriewaschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Beheizung des Towers erfolgt über ein Fernwärmesystem. Im Verlauf der Jahre wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurden die Heizungssysteme erneuert sowie die Fahrstühle überarbeitet. Eine Sanierung der Fassade ist geplant. Die möglichen Kosten sind noch nicht bekannt.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf EUR 472,33. Davon entfallen EUR 157,94 auf die Erhaltungsrücklage.

Unübersehbar stehen die Mundsburg Tower mitten in Barmbek und prägen dessen Silhouette. Insgesamt lebt der Stadtteil lebt von seiner Vielfältigkeit. Hier treffen Studenten, junge Familien und langjährige Bewohner aufeinander. So hat sich aus dem ehemaligen Arbeiterviertel eine lebendige und authentische Ecke Hamburgs entwickelt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur Barmbeks zeigt sich unter anderem durch die nahegelegene U-Bahn-Station Mundsburg, die nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, sowie durch zahlreiche Buslinien. Dadurch wird eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. In der Umgebung gibt es außerdem Ärzte, Apotheken, Banken und ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" verführt mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten zu einem echten Einkaufserlebnis.
Diese belebte Umgebung wird durch das äußerst abwechslungsreiche kulturelle Angebot Barmbeks ergänzt. Ein Highlight sind die "Zinnschmelze" und das Planetarium. Zusätzlich laden der Stadtpark und die Außenalster zu ausgedehnten Joggingrunden, Konzertbesuchen in der Freilichtbühne oder geselligen Grillabenden am Stadtparksee ein.
Kleiner Funfact: Angela Merkel und Lotto King Karl wurden hier geboren.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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