Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €4.402 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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3Zimmer

102 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Fulerum, Essen (45149)

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Die Immobilie befindet sich in Essen im Stadtteil Haarzopf, einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die sich besonders durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten auszeichnet.

//Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Die U-Bahn-Stationen sind ebenfalls nicht weit entfernt, was den Zugang zu anderen Stadtteilen und dem Essener Stadtzentrum erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist ideal: Die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, darunter Mülheim an der Ruhr, Bochum und Düsseldorf. Diese Lage ist besonders vorteilhaft für Pendler, die täglich zur Arbeit reisen. Zusätzlich ermöglicht die Nähe zum Essener Hauptbahnhof eine komfortable Anreise mit Regional- und Fernverkehrszügen, was die Erreichbarkeit überregionaler Ziele weiter verbessert. Die Kombination aus öffentlichem Nahverkehr und direkter Anbindung an wichtige Verkehrsadern macht die Lage besonders attraktiv.

//Umgebung
Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da mehrere Kitas und Schulen in fußläufiger Entfernung liegen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spielplätze und Sportanlagen, die Kindern und Jugendlichen ein aktives Freizeitangebot bieten. Kulturelle und gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. In der Nachbarschaft finden sich gemütliche Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte, die das Angebot abrunden und für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Die Nähe zum Grugapark, einem der bekanntesten Parks in Essen, bietet darüber hinaus hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen.

Insgesamt bietet die Lage in Essen eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage zu investieren - profitieren Sie von der idealen Lage, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität in einer gefragten Wohngegend.