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Einfamilienhaus zum Kauf
123000 €1.255 €/m²
5Zimmer
98 m²Wohnfläche
779 m²Grundstück

Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Frau Sophie Mehrlich
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Garten und Garage - Sichern Sie sich Ihren Standort in Windheim

Einfamilienhaus mit Garten und Garage - Sichern Sie sich Ihren Standort in Windheim

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich im Ortskern der Gemeinde Windheim. Auf einem ca. 779 m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen neben der Immobilie ein Freizeitgarten sowie eine gemütliche Gartenhütte, die auf einem Plateau angelegt wurde. Zudem dient die Garage hinter dem Haus zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs. Das Anwesen ist gepflegt, es sind jedoch Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Der langjährige Mieter weiß die Immobilie zu schätzen und kümmert sich um alle Themen rund um diese Immobilie.
Möchten Sie sich einen Standort in Windheim sichern, dann eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Windheim, Hafenlohr / Windheim (97840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Windheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr im Landkreis Main-Spessart. Es liegt im östlichen Teil des Mainvierecks und hat ca. 470 Einwohner.

Die Autobahnauf- und -abfahrt liegt ca. 7 km von Windheim entfernt. Marktheidenfeld ist mit wenigen Fahrminuten in ca. 6 km zu erreichen. Einkäufe, weiterführende Schulen, Ärzte und gastronomisches Angebote finden Sie hier vor. Die Städte Aschaffenburg und Würzburg sind jeweils in ca. 35 km und der Frankfurter Flughafen in ca. 80 km zu erreichen.

Hafenlohr hat ca. 1.900 Einwohner und verfügt über einen Radweg, der am Main entlangführt. Der Ort besitzt eine große Bandbreite an Geschäften und Handel für den täglichen Bedarf. Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Ärzte sind vorhanden.

Das Vereinsleben hat in Windheim einen großen Stellenwert. Zahlreiche Vereine sorgen für ein vielfältiges Angebot. Für größere Veranstaltungen steht Einwohnern, Vereinen und Gästen das 2015 eingeweihte Bürgerhaus zur Verfügung.

In Hafenlohr, Windheim und im Hafenlohrtal gibt es eine Vielzahl von Wander- und Radwegen. Um allen Naturfreunden die Auswahl über die richtige Route zu erleichtern, wurden an bestimmten Standorten Wandertafeln zur Orientierung aufgestellt. Es ist ein einzigartiger Lebensraum für bedrohte Tiere und Pflanzen sowie ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Einheimische. Flora und Fauna sind im Hafenlohrtal einmalig und Wanderer aus nah und fern finden Erholung und Entspannung. Vor einigen Jahren sind hier auch Wasserbüffel heimisch geworden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
123000 €
1.255,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.154 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.606 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 461.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Jahreskaltmiete: 4.800,- € Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbHGewerblicher Anbieter
Rechtenbacher Str. 11, 97816 Lohr a. Main
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Sophie MehrlichDein Kontakt
Online-ID: 2gfs55e
Referenznummer: ID-1232
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Frau Sophie Mehrlich
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen