Mehrfamilienhaus zum Kauf 840.000 € 17 Zimmer 353 m²<br/>Wohnfläche 346 m²<br/>Grundstück Eller Düsseldorf 40231

Monat
17Zimmer
353 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück

Herr Stefan Schmitt

Schmitt & Yilmaz Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen – mitten in Eller

Das Mehrfamilienhaushaus mit Tordurchfahrt aus dem Jahre 1966 verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, ein Ladenlokal im Erdgeschoß und 4 Garagen im Hinterhof. Das Dachgeschoß wurde vor ca. 4 zu einem Hobbyraum ausgebaut und wärmegedämmt. Das Ladenlokal im Erdgeschoß ist als eine Boutique vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert und hier sind die Kellerräume für die Mieter und die Ölheizung. Der Garagenhof mit 4 Garagen ist durch die Tordurchfahrt von der Straße aus zugänglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Eller, Düsseldorf (40231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in Düsseldorf im beliebten Stadtteil Eller. Das Zentrum von Eller befindet sich rund um den Gertrudisplatz mit der Gertrudis-Kirche und dem Rathaus. Der Gertrudisplatz und die daran vorbeiführende Gumbertstraße strahlen die Behaglichkeit einer Kleinstadt aus, die sich auch in den knapp 100 Jahren nach der Eingemeindung 1909 ein eigenes, geschlossenes Zentrum bewahrt hat. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gaststätten und der Markt, der jeden Samstag stattfindet.

Die Autobahn A 46 mit Anbindung an die A 59 bietet optimale Verbindungen in Richtung Köln, Neuss, Wuppertal und das Ruhrgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

840000 €

2.379,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.379,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.640 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklercourtage: Hinweise zur Maklercourtage:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist und eine unerlaubte Weitergabe an Dritte möglicherweise zur Zahlung der vollen Provisionshöhe verpflichtet oder Schadensersatzansprüche auslöst.

Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, so ist uns dies innerhalb einer Woche schriftlich unter Angabe der Quellen mitzuteilen. Kommt ein Vertrag mit dem Auftraggeber über ein anderes Objekt zustande oder kommt ein anderer Vertrag mit dem Auftraggeber zustande, z.B. Mietvertrag statt Kaufvertrag, so gilt unser Provisionsanspruch fortwährend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr, da wir die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht garantieren können und eine Haftung somit ausschließen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

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Rheinbabenstr. 5, 40476 Düsseldorf

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Online-ID: 2gpwh5s