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Wohnung zum Kauf
275000 €4.229,47 €/m²
1,5Zimmer
65 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.05.2025Verfügbarkeit
Luftenberg an der Donau (4225)

IMMOVENCE GmbH
Herr Matthias Nussbaumer
IMMOVENCE GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
275000 €
4.229,47 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Loggia

TOP 2 - Stadtnahes Naturglück - Stadtnahes Wohnen mit einem Schlafzimmer, einem modernen Wohn-Essbereich und einer einladenden Loggia!

City Edge Retreat Apartments - TOP 2

Stadtnahes Naturglück - Stadtnahes Wohnen mit einem Schlafzimmer, einem modernen Wohn-Essbereich und einer einladenden Loggia!

 

Es ist uns eine Freude, Ihnen diese stilvolle Eigentumswohnung aus dem exklusiven Immobilienprojekt "City Edge Retreat Apartments" präsentieren zu dürfen, das aus insgesamt drei modernen Wohnungen besteht..

Sobald Sie diese moderne Wohnung betreten, begrüßt Sie ein großzügiger, lichterfüllter Wohn- und Essbereich, der den Raum mit Leben erfüllt. Wie eine Leinwand, auf der sich der Tag entfaltet, strömt das Licht durch die großen Fenster und malt ein ständig wechselndes Bild von Helligkeit und Wärme. Ihr privater Blickfang ist die Loggia, ein Freiluftzimmer, das zum Träumen einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, dabei die frische Luft einatmen und sich auf den Tag freuen, der vor Ihnen liegt.

Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, das Ruhe und Natur mit stadtnahem Lifestyle vereint. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein separates WC und ein geräumiges Bad mit Dusche bilden Ihren persönlichen Wellnessbereich.

Zudem bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Stauraum. Ein Abstellraum und ein Fahrradraum außerhalb der Wohnung bieten Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder saisonale Artikel. Darüber hinaus gehören zwei eigene Parkplätze zu diesem Angebot.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu dürfen.

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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.

Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung
Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen.

Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.

 

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Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg.

Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer 0660 7056199 erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf [https://immoquelle.at/verkaufen-sie-ihre-immobilie/] machen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Stadt Linz in nur 16 Minuten und die Stadt Enns in 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem ist die Wohnung infrastrukturell bestens angebunden und bietet zahlreiche Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu Bergen, Flüssen und Seen macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 503,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

IMMOVENCE GmbH
IMMOVENCE GmbHGewerblicher Anbieter
Vorchdorfer Straße 64, 4643 PETTENBACH
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Partnerschaft
Herr Matthias NussbaumerDein Kontakt
Online-ID: 2dmyx5j
Referenznummer: OBGC202402221246476117987fd347e
IMMOVENCE GmbH
Herr Matthias Nussbaumer
IMMOVENCE GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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