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Reppe Immobilien GmbH
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Maisonette zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 74,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Naußlitz-West Dresden 01159
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Maisonette zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 74,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Naußlitz-West Dresden 01159
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Maisonette zum Kauf
185000 €2.486 €/m²
Finanzierung ab 771 €/Monat
3Zimmer
74,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Reppe Immobilien GmbH
Herr Dan Reppe
Reppe Immobilien GmbH

3-Raum Maisonettewohnung

Zum Verkauf steht eine 3-Raum Maisonettewohnung in gefragter Lage in Dresden Naußlitz.

Die ruhig gelegene, gut geschnittene Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in zweiter Reihe im ruhigen hinteren Bereich eines großen Grundstücks mit direkter Tiefgaragenzufahrt. Über die danebenliegende Kleingartenanlage hinweg haben Sie einen freien, weiten Blick auf Dresden.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit Dezember 2008. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 461,00 €, was 6,23 € / m² entspricht. Der Mietzins für den PKW Stellplatz beträgt 30,68€. Die Nebenkostenvorrauszahlung wird mit 337,00 € angegeben. Das momentane Hausgeld beträgt 458,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Naußlitz-West, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naußlitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Dresden. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an.

Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der sehr guten Infrastruktur und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.

An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Naußlitz einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind die typischen Würfelhäuser, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohngebäude.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zu den Autobahnen A4 und A17 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.486,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
458 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.900,16 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.486,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 105,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
F: +49 (0) 3591 53 25 46
M: info@reppe-immobilien.de
Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reppe Immobilien GmbH
Reppe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Weigangstraße 1, 02625 Bautzen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dan ReppeDein Kontakt
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Online-ID: 2gt8h5n
Referenznummer: 3774
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