Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €3.438 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

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5Zimmer

144 m²Wohnfläche

361 m²Grundstück

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Rathausstraße 10/1, Oberhof, Murg (79730)

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Die Gelegenheit für Familien in Oberhof - sofort einziehen und den Traum vom Eigenheim leben.

Verkauft wird eine gepflegte Doppelhaushälfte mit möglicher Einliegerwohnung in zentraler Ortslage von Murg, Oberhof. Die großzügige Immobilie bietet mit Garage, Balkon, Terrasse und Garten alles, wovon Sie als Familie träumen.

Das Haus steht auf einem 361 qm großen Grundstück und wurde im Jahr 2001 von der regionalen Baufirma "Duttlinger GmbH" als solides "Niedrigenergiehaus" in massiver Bauweise erbaut. Sie erwartet eine reine Wohnfläche von ca. 144 qm mit insgesamt fünf Zimmern, Küche, zwei Bädern und Gäste-WC. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Keller und Dachboden, was weitere Nutzfläche bietet.

Somit eignet sich das Haus nicht nur als großzügiges Zuhause für die Familie mit Kindern, sondern im UG besteht auch die Möglichkeit, die Großeltern einziehen zu lassen oder dem pubertären Teenager ein "eigenes Reich" zu bieten.

Sie betreten die schöne Doppelhaushälfte über einen praktischen Windfang, welcher die Möglichkeit einer Garderobe bietet. Ein betongrauer Fliesenboden und weiße Wände wirken einladend, freundlich und sehr gepflegt. Angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Durch eine Holztüre gelangen Sie anschließend in eine Diele, welche über eine offene Treppe mit schönen Holzstufen in das DG sowie UG des Hauses führt. Ein Parkettboden erstreckt sich von hier bis in das helle Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und vermittelt ein ansprechendes Wohngefühl.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, mit Ausblick auf den Hof, die großzügige Küche mit möglichem Essbereich. Sie erwartet eine sehr gepflegte und voll ausgestattete Küche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Erdgeschoss bietet insgesamt mit seinen hellen Räumen einen ansprechenden Mittelpunkt des Hauses. Der überdachte Balkon in östlicher Ausrichtung verspricht sonnige Sonntagsfrühstücke und bietet im Sommer ein schattiges Plätzchen an der frischen Luft.

Wer außerdem von einem eigenen Garten träumt, kommt bei diesem Grundstück zusätzlich auf seine Kosten - über das UG oder einen Treppenabgang an der Außenseite des Hauses, gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Rasenfläche und riesiger Gartenhütte. Hier können die Kinder mit dem lieb gewonnenen Familienhund gefahrlos spielen und toben.

Die Schlafräume der Immobilie befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses, sodass Sie hier drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vorfinden. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und besitzen durch teilweise Dachschrägen einen gemütlichen Charakter.

Viele Möglichkeiten bietet ein weiteres Zimmer im UG des Hauses, welches ca. 23 qm aufweist und über einen Gartenzugang mit Terrasse verfügt. Praktisch ist zudem ein weiteres Bad mit WC und Dusche, welches sich auf gleicher Etage befindet.

Die Immobilie präsentiert sich ingesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über einen nur sehr geringen Renovierungsbedarf (z. B. Behandlung des Parkettbodens für neuen Glanz).

Profitieren Sie von einer E-Ladestation für Ihren PKW, welche in der Garage bereits verbaut ist.

Wenn Sie auf der Suche nach einem sofort bezugsbereiten Zuhause für die ganze Familie in Murg, Oberhof sind, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen.

Makler mit Kompetenz und Leidenschaft:
Als regionales Immobilien-Büro begegnen wir unseren Kunden stets auf Augenhöhe. Wir erstellen detaillierte und aussagekräftige Exposés und präsentieren die angebotene Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns - und gestatten Ihnen - die Zeit, die für eine Kaufentscheidung notwendig ist. Dabei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir sehen uns immer als Vermittler einer Immobilie, mit dem Ziel, Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufriedenstellend, zusammen zu bringen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg