Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

900000 €900.000 €1.286 €/m²

Finanzierung ab 3726 €/Monat

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10Zimmer

700 m²Fläche

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Plochingen (73207)

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Ein ideales Paket! Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.

Gut eingeführtes Gasthaus / Pension in guter Ortslage!

Wichtiger Hinweis! Wohnfläche nach Umbau ca. 600 m² möglich! Muss im Detail vom Käufer geprüft werden!

Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an und schauen Sie sich diese interessante Immobilie ausführlich mit eigenen Augen an.

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen!

Besichtigungstermine werden nur an Personen vergeben, die uns vorab eine Finanzierungsbestätigung für den vollen ausgeschriebenen Kaufpreis oder einen Kapitalnachweis / Bankauszug mit mindestens 250.000,- Euro Eigenkapital vorlegen und bei Anfrage eines Termins unaufgefordert per E-Mail zusenden.

Besichtigungen sind nur zusammen und nach Abstimmung mit dem Makler erlaubt. Der Makler übt das Hausrecht aus. Das unberechtigte Betreten des Objektes, Aufenthalt auf dem Grundstück und Belästigung der Pächter, Gastronomen, Mitarbeiter und Gäste - ohne Terminabstimmung und ohne Beisein des Maklers - ist nicht gestattet.

Bitte geben Sie uns umgehend Rückmeldung per Mail, wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben.

Gerne rufen wie Sie auch kurzfristig zurück (Mo-Fr 10-18 Uhr), wenn Sie uns Ihre Mobilfunknummer und Festnetznummer, sowie eine passende Uhrzeit mitteilen.


ERDGESCHOSS:
- Restaurant
- Büro
- Gewerbliche Nebenräume, Küche etc.
- Garage


UNTERGESCHOSS / KELLER:
- Gastronomie / Weinstube / Bierstube im ansprechenden Gewökbekeller
- neu ausgebaut ca. 1982
- Separater Eingang


1. OBERGESCHOSS:
- 4 Gästezimmer


2. OBERGESCHOSS
- Wohnung ca. 120 m²


DACHGESCHOSS:
- 2 Zimmer / Wohnkammern



PARKEN:

- 11 Stellplätze



ORIGINAL BAUJAHR VOR UMBAU: UNBEKANNT, ES LIEGEN HIERZU KEINE UNTERLAGEN VOR

Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut, renoviert und erweitert.

Grundstücksgröße 546 m²

GRZ 0,6

GFZ 1,8

Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und weitere Informationen / Unterlagen per EMail an!

Sonstiges Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt seit dem 13.06.2014, auch für die Immobilienbranche / Makler. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden kann / darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzliche nicht zutrifft oder Details hierin für den Vorgang / die Abwicklung überhaupt nicht zutreffen und auch nicht stattfinden.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


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Anbieter dieses Immobilienangebotes:

Anbieter dieses Immobilienangebotes:

Noemi Junkert, Immobilienkontor-Lindner - Selbständige Immobilienmaklerin

Eichener Straße 52, 57258 Freudenberg

Telefon 02734  - 28 38 944

E-Mail: junkert@Lindner.immo  

Webseite: www.lindner.immo

Steuernummer: USt.Id. 337/5128/3999


V.i.S.d.P. / Datenschutzbeauftragter / Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Marcus Lindner

Berufsrechtliche Regelungen:  § 34c GewO  und  Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH  www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.


In Kooperation mit: Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle aktuellen Angebote werden ins Internet ein Stichworte Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Gastronomiefläche: 250,00 m²