Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 283.029 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Fläche Bad Dürrheim Bad Dürrheim 78073

Monat
2Zimmer
51 m²Fläche

Herr Christian Migowski

Wohn- und Gewerbebau Rebholz GmbH & Co.

Kapitalanlage Ferienapartment

Investieren wo andere Urlaub machen
+ gemanagt durch einen langjährig erfahrenen Betreiber
+ 1A Lage
+ moderner Neubau
+ massive Bauweise
+ alle Apartments sind möbliert
+ garantierte Mindestrendite
+ Beteiligung am Vermietungsumsatz
+ Poolrendite

Mit unseren Serviced Apartments (Ferienapartments) bieten wir Ihnen eine solide kalkulierte und seriöse Kapitalanlage direkt im Herzen von Bad Dürrheim.

Serviced Apartments bedeutet, dass die Apartments als Apartment Hotel geführt und langfristig von einem Betreiber fest gepachtet sind. Dieser Betreiber ist für das Mietmanagement, einschließlich Housekeeping und Instandhaltung verantwortlich.

Die Kapitalanlage Serviced Apartments ist mit einer Poolrendite versehen. Grundlage der Poolrendite ist, dass alle Apartments in einem gemeinsamen Pool verwaltet werden. Als Kapitalanleger sind Sie anteilig am Vermietungsumsatz* beteiligt. Damit Sie beruhigt planen können, garantiert der Betreiber eine Mindestrendite.

Der Betreiber managt bereits ein Apartmenthaus mit 19 Apartments und zwei Hotels mit Zugang zu Businesskunden. Im bestehenden Apartmenthaus ist die Auslastung gegenüber der Durchschnittsauslastung in Bad Dürrheim um 5 % höher. Dies spricht für den Betreiber und sein Konzept.

*Die Umsatzbeteiligung beträgt 40 % des vom Betreiber erwirtschafteten Vermietungsumsatzes und wird nach Miteigentumsanteil an die einzelnen Kapitalanleger aufgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mai 2024
Tiefgarage
Personenaufzug
4 Geschosse
Loggia
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preis netto 237.840 Euro / Brutto 283.029 Euro

*Gewerbliche Kapitalanlage:
Der Verkäufer verzichtet nach § 9 Abs. 1 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 Nr. 9 a UstG und optiert hinsichtlich dieses Grundstücksverkaufs zur Umsatzsteuer. Gemäß § 13 b Abs. 1 Nr. 3 UStG schuldet der Käufer als Leistungsempfänger die Umsatzsteuer. Es wird daher im Kaufvertrag keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen.

Preise inkl. Ausstattung (Küche, lose Möblierung, Beleuchtungskörper und Textilien)
Die Rücklagenbildung erfolgt über den Betreiber.

Stand: 26.08.2022 – Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

283029 €

5.549,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30107 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.549,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.306 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.429 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohn- und Gewerbebau Rebholz GmbH & Co.Gewerblicher Anbieter

Zehntstr. 1, 78073 Bad Dürrheim

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian MigowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gn3r5g

Referenznummer: KAPITAL-FW02BD