Einfamilienhaus zum Kauf 1.380.000 € 7 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Hubbelrath Düsseldorf 40629

Monat
7Zimmer
195 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück

Herr Reinhard Faur

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen am Rotthäuser Bachtal

Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde ursprünglich für Offiziere der britischen Armee errichtet und in den neunziger Jahren umfangreich modernisiert.

Vier Schlafräume und drei Bäder bieten auf ca. 195 m² Wohnkomfort für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss begeistert der große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zum sonnigen Garten. Geschickt separiert liegt ein Gäste-Appartement neben dem Eingang.

Essbereich und Küche komplettieren das Raumangebot. Hinter der Küche liegt der zweite Garten - so haben Sie jederzeit die Wahl - Sonne oder ein schattiges Plätzchen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und der Master-Bedroom mit eigenem Bad.

Durch das großzügige Treppenhaus lässt sich das Dachgeschoss noch zusätzlich ausbauen und nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hubbelrath, Düsseldorf (40629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein, hat ihren 630.000 Einwohnern viel zu bieten.

Spannende Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs umgeben von Rennbahn, Reitställen und Golfplätzen. Hier wohnt, wer es sich leisten kann.

In direkter Umgebung befindet sich ein REWE-Markt mit Bäckerei. Alternativ erledigen Sie Ihre Einkäufe auf der beliebten Benderstrasse in Gerresheim.

Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten, Grundschule und zwei renommierte Gymnasien in Gerresheim nicht weit entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die B7 erreichen Sie das Zentrum, den Flughafen oder die A3 nach Oberhausen oder Köln.

Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Grafenberger Wald und Rotthäuser Bachtal liegen praktisch vor der Tür - ideal für Jogging und Spaziergänge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1380000 €

7.076,92 €/m²

Provision für Käufer

2,80 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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10.290 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reinhard FaurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpqm5w

Referenznummer: 2326A