Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €6.500 €/m²

Finanzierung ab 1415 €/Monat

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2Zimmer

53,7 m²Wohnfläche

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Zehlendorf, Berlin (14169)

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Der mondäne Gründerzeitbau wurde 1904 als Eckensemble erbaut und befindet sich in bester Zehlendorfer Lage. Im Villenstil errichtet, erinnert dieses wunderschöne Gebäude an herrschaftliche Zeiten. Es verteilen sich sieben Eigentumswohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten auf ca. 1.153 m² Gesamtfläche. Die Liegenschaft wurde stetig instandgehalten und präsentiert sich dementsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Die typischen Altbaustilelemente wie beispielsweise Deckenstuck, gedrechselte Handläufe, Kassettentüren, Parkettfußböden sind gut erhalten und verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnremise, welche auf dem Hofgelände des Gründerzeitbaus als Nebengebäude errichtet und 1995 umgebaut wurde. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 54 m. Die unteren Ebene ist als Wohnbereich mit offener Küche gestaltet. Hier wurde Steinboden verlegt. Die obere Etage ist als Galerie angelegt, mit Parkettfußboden ausgekleidet und bietet Platz für einen großen Schlafbereich. Die vorhandenen Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Die Wände sind wie im Wohnbereich gespachtelt und mit Spotlights versehen. Das Tageslicht-Badezimmer befindet sich ebenfalls in der oberen Etage, ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnremise mittels Fußbodenheizung. Eine schöne, rückseitige Terrasse rundet das Angebot ab. Als Bestandteil einer WEG ist das kleine Haus unbefristet für rd. 13 €/m² nettokalt vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 €. Es besteht eine 10-jährige Sperrfrist vor Eigenbedarfskündigung ab Verkauf der Einheit.

Stichworte Nutzfläche: 53,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen