Maisonette zur Miete

4300 €4.300 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

6Zimmer

232 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Oberkassel, Düsseldorf (40547)

---

Dieses großzügige Wohnerlebnis erstreckt sich über rund 232 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und erstem Obergeschoss und vermittelt den Eindruck eines eigenen Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckender Wohnbereich von ca. 58 m² mit bodentiefen Fenstern, die Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten ermöglichen exklusiv für die Bewohner dieser Wohnung. Die offen gestaltete, repräsentative Küche verbindet sich harmonisch mit einem eleganten Salon mit Kamin, ideal für gemütliche Stunden. Eine beeindruckende Freitreppe führt ins Obergeschoss, wo sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Masterbad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad befinden. Eine offene Galerie, die sich als Arbeitsbereich eignet, rundet das Obergeschoss ab. Zusätzlich lädt ein großer Balkon mit Blick in den Garten zum Entspannen ein.
Das Haus beherbergt zwei weitere vermietete Wohnungen im Dachgeschoss und Souterrain, die über ein separates Treppenhaus zugänglich sind. Den neuen Bewohnern stehen außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zusätzlich profitieren sie von einer geräumigen Garage und 1-2 Stellplätzen in der Garagenauffahrt. Die Wohnung wurde 2017/2018 umfangreich modernisiert, einschließlich Neugestaltung der Grundrisse, Küche, Heizungsanlage.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.11.2024
Endenergiebedarf Wärme: 117.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978

Garage und Stellplatz 200 EUR

HINWEIS:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht nach Angaben und Informationen des Eigentümers/Vermieters. Irrtum und Zwischen-Vermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 568,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014, modernisiert