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Eisenstein Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
399000 €2.850 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Eisenstein Immobilien GmbH
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Herr Selim Tasdemir
Eisenstein Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

MODERNE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN UND TOP-AUSSTATTUNG - IDEAL FÜR WG ODER FAMILIE

* Moderne und helle 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Kfz-Stellplatz

* Großzügige Wohnfläche von ca. 140 m²

* Gelegen im 2. Obergeschoss

* Die Immobilie wird nach Absprache bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für den Eigenbezug als auch zur Vermietung

* Perfekt für WG-Vermietung, z.B. als mindestens 5er-WG nutzbar.

* Moderne und hochwertige Einbauküche - kann nach Absprache übernommen werden.

* Im Jahr 2002 umfassend saniert, inklusive:
- Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer und Flur
- Neue Böden und Heizkörper

* Eindrucksvoller, ca. 10 Meter langer Flur

* Helles, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

* Zusätzliches Gäste-WC vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Rangierbahnhof, Nürnberg (90469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Verkehrsgünstige Lage: Im südlichen Stadtteil Rangierbahnhof, Nürnberg, mit schneller Anbindung an die A73 und B8

* Direkte Verbindung zur Innenstadt: Straßenbahnstation in unmittelbarer Nähe für eine bequeme und schnelle Fahrt ins Stadtzentrum

* Pendlerfreundlich: Perfekt gelegen für Pendler durch die gute Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrswege und öffentlichen Verkehrsmittel

* Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: Lidl-Supermarkt direkt in der Nähe, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

* Ideal für Kapitalanleger: Lage bietet hohes Vermietungspotenzial durch Nähe zu Arbeitgebern und hervorragende Infrastruktur

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
589 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.850 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.674 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.188 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eisenstein Immobilien GmbH
Eisenstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kleestraße 21 -23, 90461 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Selim Tasdemir
Herr Selim TasdemirDein Kontakt
Online-ID: 2gywl54
Referenznummer: ST-115-24
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Herr Selim Tasdemir
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen