Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Wohnung zur Miete 995 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schillerstraße Hirschaid Hirschaid 96114
Wohnung zur Miete 995 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schillerstraße Hirschaid Hirschaid 96114

Wohnung zur Miete
995 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

2 Zimmerwohnung 64qm, Erstbezug

Wir vermieten ab 31.01.2025 eine helle, ruhig gelegene 2- Zimmer Wohnung im reinen Wohngebiet in Hirschaid (Regnitzau). Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (EBK, Tageslichtbad, elektrisch betriebene Jalousien, Vinylböden, Granit-Fensterbänke, großzügiger Balkon in Richtung Südwesten), außerdem eine Abstellkammer.
Das neu errichtete klimafreundliche Wohngebäude mit 6 Wohnungen wurde in KfW40 und QNG- Standard errichtet. Eine PV-Anlage mit Speicher versorgt die Wärmepumpe mit Energie, was zusätzlich Heizkosten spart. Eine SAT-Anlage ist ebenso installiert. Netzanschluss ist in beiden Räumen vorgesehen.
Ein gemeinsamer Waschraum und ein sep. Kellerabteil gehören dazu. Im Mietpreis enthalten sind ein Carport und ein Stellplatz, weiterhin steht ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 995€ (darin enthalten sind Carport und Stellplatz), die Nebenkosten belaufen sich auf 125€. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Die Bauarbeiten befinden sich in den Endzügen. Die Wohnung kann spätestens ab 1.Februar 2025 bezogen werden. Nichtraucher bevorzugt. Hundehaltung ist nicht möglich.
Über eine aussagekräftige Zuschrift bzw. eine Selbstauskunft freuen wir uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schillerstraße, Hirschaid, Hirschaid (96114)
Die B505 und A 73 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch für Pendler, die öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Bamberg bzw. Erlangen nutzen möchten, ist die Wohnung interessant, da Hirschaid ein RE-Haltepunkt ist.
Die Freizeitanlage " Frankenlagune" mit Sauna, Hallenbad und Massage ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, wie auch das gut ausgebaute Radnetz am Rhein-Main-Donau Kanal. Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich ca. 750m entfernt, Tankstellen, Apotheken, Ärzte, Friseure, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Hirschaid und Sassanfahrt gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1120 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
995 €
15,55 €/m²
Nebenkosten
125 €
Kaution
2.985 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine In der KW 47 wird der Natursteinbelag im Treppenhaus verlegt. Besichtigungen sind ab KW 48 nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gpyz5t
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt