Doppelhaushälfte zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 52 Hamm 59077

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück

Immobiliencenter Hamm

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ein Zuhause zum Verlieben: Stilvolle Doppelhaushälfte mit Gartenoase!

Objekt-Nr.: 203-13523

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 260,4 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1913, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: H

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Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Hamm-Herringen, die sowohl historisches Flair als auch moderne Annehmlichkeiten vereint.

Erbaut um 1913, besticht das gepflegte Haus durch seinen einladenden Charakter und umfasst mit einer Wohnfläche von rd. 82 m² eine ideale Größe für Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen für den modernen Wohnkomfort. Im Eingangsbereich finden Sie einen Einbauschrank, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Der offene Wohn- und Küchenbereich inklusive der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre für zeitgemäßes Wohnen und geselliges Beisammensein.

Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das großzügige Grundstück von 483 m² ist ein wahres Juwel und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die schön angelegte Terrasse eignet sich perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der sehr große, liebevoll gestaltete Garten ermöglicht Kindern viel Platz zum Spielen und Gärtnern.

Des Weiteren verfügt das Haus teilweise über eine Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Die ebenfalls sehr große Garage dient als sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte.
Der Zustand des Hauses lässt keine Wünsche offen, es präsentiert sich gepflegt und einladend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Statistischer Bezirk 52, Hamm (59077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Herringen. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen ein. Diese Wohnlage kombiniert harmonisch Ruhe und Stadtleben und ist der ideale Ausgangspunkt, um das vielfältige Angebot der Region zu genießen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.548,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.548,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyx25g

Referenznummer: 13523