Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.515,92 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

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5Zimmer

157m²

699m² Grundstück

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Wahllokal 170, Siegburg (53721)

Freistehendes Wohnen in idyllischer Waldrandlage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, direkt am Wald, zwischen den Stadtteilen Siegburg Stallberg und Siegburg Wolsdorf. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Nachbarschaft, sondern auch unmittelbaren Zugang zu naturnahen Erholungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die die Vorzüge von Natur und städtischem Leben kombinieren möchten.
Das im Jahr 1950 erbaute Haus wurde stets liebevoll gepflegt und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Jede Etage verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich hervorragend für Familienaktivitäten oder als Rückzugsorte eignen. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Grundrissaufteilung wurde damals klug gewählt und sorgt für einzigartiges Raumgefühl.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein Highlight des Obergeschosses ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, sowohl als auch de Loggia im Erdgeschoss.
Das Grundstück besticht durch einen riesigen Garten, der viel Platz für Spielmöglichkeiten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen bietet. In dieser gewachsenen Wohngegend können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Des Weiteren stehen Ihnen eine Doppelgarage und ausreichend Abstellflächen zur Verfügung, zudem gibt es Platz für zusätzliche Außenstellplätze.
Ihre neue Liegenschaft befindet sich in einem soliden Zustand, benötigt jedoch einige Investitionen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und modernisieren.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Grundlage für ein harmonisches Zusammenleben in einer bevorzugten Wohnlage. Nutzen Sie die Chance, in dieses gepflegte Objekt zu investieren und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Die zum Angebot stehende Liegenschaft befindet sich zwischen Wolsdorf und Stallberg, demnach in bester Lage.
Der beliebte Siegburger Stadtteil Stallberg lebt von seiner idealen Lage, der Eigenständigkeit und Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße 56 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso wie die Kindertageseinrichtung (Kita), Ärzte und Tierarzt.
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Abtei, die sich hoch oben auf dem weithin sichtbaren Michaelsberg befindet. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Der Norden Siegburgs besticht durch weitläufiges Waldgebiet und die Wahnbachtalsperre, die der gesamten Region 1A Trinkwasser liefert. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen