Villa zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 7 Zimmer 296 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Schillingshof Bielefeld 33659

Monat
7Zimmer
296 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück

Bernd Baehre

GRAPHEUM – CONSULTING – NETWORK LTD

Großzüge Doppelhaushälfte mit Innenpool, raumhoch ausgebauter Vollkeller, Doppelgarage und großem Garten

Das in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Objekt mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 462 m² steht auf einem ca. 780 m² großen Grundstück in Bielefeld Senne.

Beschreibung:

Das ca. 126,34 m² große, raumhoch ausgebaute Kellergeschoss mit eigener Haustür und Klingel besteht aus zwei großen Räumen, einem WC mit Urinal, einer Teeküche und einem Flur. Durch den Ausbau wie bei Wohnräumen ( eigener Stromzähler / Heizkreis eignen sich die Räume optimal als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Partyraum.
Das Erdgeschoss setzt sich aus einem großflächigen Wohnzimmer, einem verglasten Freisitz / Wintergarten, einer Küche, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC mit Urinal u. einem Wellnessbereich zusammen. Der Wellnessbereich enthält ein Hallenschwimmbad mit Doppelgegenstromanlage, einen Sauna - und Ruheraum, ein WC mit Waschbecken sowie eine Dusche mit Schwallbrause, Seitenbrausen und Kneippschlauch.
Sowohl aus dem Wohnzimmer, dem Wintergarten und dem Hallenbad hat man
einen schönen Ausblick auf den Garten.
Vom Hallenbad aus besteht ein direkter Zugang zum Garten und der Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Ankleideraum, drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum.
Die sichtgeschützte Dachterrasse (Sonnenplatz) ist zum Garten ausgerichtet und kann über zwei nebeneinander liegende Kinder- bzw. Arbeitsräume aufgesucht werden.
Das Elternbad ist mit einer Duo - Badewanne, Doppelwaschtisch Bidet und WC ausgestattet. Das Kinderbadezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Im Elternschlafzimmer sorgt eine Klimaanlage in heißen Sommernächsten für einen angenehmen Schlaf.
Sowohl das Schlafzimmer als auch die drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt. Auf allen weiteren Böden wurden Fliesen verlegt.
Über die Ankleide gelangt man zu dem teilweise begehbaren Dachboden.
Neben dem rechten Gebäude steht eine Doppelgarage. Das in der Garage befindliche Hörmann-Sektionaltor mit leistungsstarkem Supramatik 4 - Antrieb wurde im Jahre 2012 neu eingebaut.

Flächen:
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 100 m² und ca. 68qm Wellnessbereich
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 128 m²
Nutzfläche Kellergeschoß mit Wohnraumhöhe ca. 126,00
Nutzfläche Garage: ca. 40 m²
Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 462 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1991
2 Stellplätze: Garage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schillingshof, Bielefeld (33659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt zeichnet sich durch seinen Kontrast zwischen guter Verkehrsanbindung und ruhiger Lage aus. Die Doppelhaushälften befinden sich in einem verkehrsarmen, familienfreundlichen Wohngebiet im Bielefelder Süden. Trotz ruhiger Lage ist das Wohngebiet verkehrstechnisch gut angeschlossen. Umliegende Orte können durch die in etwa 3,5 km entfernten Autobahnen A2 und A33 schnell erreicht werden. Ebenso bieten die in der Nähe befindlichen Bus- und Zughaltestellen ( mit der Nordwestbahn erreicht man nach ca. 10 Minuten den Hauptbahnhof Bielefeld) istdie Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Zu den Haltestellen gelangt man zu Fuß in ca. 5 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Banken, das Bezirksamt sowie ein Freibad liegen etwa 2,5 km von dem Objekt entfernt und können mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad gleichermaßen leicht angefahren werden. Der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt befinden sich etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte. Dazu gehört u.a. das große Einkaufszentrum Loom.

Die Lage der Doppelhaushälfte eignet sich gut für Familien mit Kindern. Im Umkreis von weniger als 1,5 km von der Wohnsiedlung entfernt findet man Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und eine Förderschule. Gymnasien sind in Bielefeld-Sennestadt mit etwa 8 km Entfernung, in Brackwede mit ca. 6 km Entfernung sowie in der Bielefelder Innenstadt mit etwa 12 km Entfernung vorhanden. Darüber hinaus bieten zwei in der Wohnsiedlung befindliche Spielplätze Kindern Gelegenheit zum Spielen und Toben.
Zur Stressreduktion und Stärkung des Immunsystems erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Teutoburger Wald. Je nach Kondition und Ausdauer sind Waldspaziergänge zur Sparrenburg und Bielefelder Innenstadt oder bis zum Hermannsdenkmal möglich.
Die Senne ist auch ein Paradies für Hundehalter mit entspannenden Strecken durch Wald und Wiesen von 20 Minuten bis über drei Stunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis

749000 €

2.530,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Wir handeln als Beauftragte der Eigentümer und sind keine Makler.

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Niedrigster Wert in der Region

1.404 €/m²

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5.004 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht auch die Möglichkeit die linke Haushälfte ( siehe Grundrisse) mit ca. 158qm Wohnfläche, großer Garage mit Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus zusätzlich zu kaufen.

Für eventuelle Änderungs - oder Modernisierungswünsche können wir langjährig bewährte Handwerkerkontakte empfehlen.

Anfragen von Maklern mit Kaufinteressenten mit guter Bonität und guter Eigenkapitalausstattung sind willkommen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRAPHEUM – CONSULTING – NETWORK LTDGewerblicher Anbieter

Blvd. Petar Enchev Nr. 15, Fl. 2, Apt. 2, 9000 VARNA

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