Einfamilienhaus zum Kauf 1.399.000 € 5,5 Zimmer 191 m²<br/>Wohnfläche 591 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Otterfing 83624

Monat
5,5Zimmer
191 m²Wohnfläche
591 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Karin Kroner

First Class Immobilien München GmbH

Sonniges freistehendes Einfamilien-Niedrigenergiehaus

Auf dem ca. 591 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich ein Niedrigenergie – Einfamilienhaus, das 1995 erbaut und mit hochwertigen massivholz Materialien ausgestattet wurde. Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 191m² Wohnfläche mit einem vollunterkellerten Untergeschoss. Der Dachboden (Speicher), der von außen vom Ostbalkon zugänglich ist, kann ebenfalls, als Stauraum benutzt werden und wurde nicht in die nutzbare Fläche mit eingerechnet!
Das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, offener Küche mit Essbereich und einer zusätzlichen Speisekammer runden den Wohnbereich perfekt ab. Vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus ist die Terrasse und der großzügige eingewachsene Garten zugänglich.
Durch den doppelzügigen Kamin wäre ein Schwedenofen möglich.
Im Obergeschoss ist Platz für zwei Kinder, Schlafzimmer und ein Masterbad ausgestattete mit einer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein schöner Südbalkon lädt ein zum Relaxen mit Bergblick. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Waschraum, Hobbyraum und Heizungsraum. Zusätzlich ein Carport und ein Stellplatz!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Otterfing (83624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dahoam ist Dahoam – Otterfing ist eine aktive Gemeinde im Norden des Landkreises Miesbach und bietet eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Sportangebote im TSV Otterfing oder mit dem Fahrrad die Landschaft erkunden ist eine Freude für die ganze Familie. Auch der naheliegende Tegernsee mit seiner schönen Pracht aus Berg- und Seelandschaft lädt immer wieder zu einem Ausflug ein. Öffentliche Verkehrsmittel nach München bietet sich die S3 oder die BOB an, mit dem Auto ist München in ca. 30 Minuten erreichbar.

In Otterfing gibt es einen Pfarrkindergarten, Montessori Kinderhaus sowie eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Holzkirchen.
Im Umkreis von ca. 9 km bietet sich auch für Golfer eine Auswahl an schönen Golfplätzen an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1399000 €

7.324,61 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis, fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung!

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.324,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.038 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben.
Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Besichtigungstermine sind nach terminlicher Vereinbarung auch an den Wochenenden möglich!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

First Class Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kilihofstr.7, 81825 München

Partnerschaft

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