Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 1.098 m²<br/>Grundstück Boscheln Übach-Palenberg 52531

Monat
7Zimmer
192 m²Wohnfläche
1.098 m²Grundstück

Frau Gabriele Herwartz-Imgold

Century 21 Rescout Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

C21- Ihre Chance auf eine individuelle Wohngestaltung

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.098 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt auf knapp 192 m² über insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer und einem großen Wintergarten-Anbau, die Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Platz bieten.
Ein zusätzlicher Kellerbereich sorgt für extra Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr individuelles Wohnerlebnis. Das Potenzial dieser Immobilie ist unverkennbar und wartet nur darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden.

Alle Bilder und Informationen unter:
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert

Lage

Boscheln, Übach-Palenberg (52531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Übach-Palenberg, einer attraktiven Gemeinde in der Nähe von Aachen. Übach-Palenberg zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was den Alltag erleichtert. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Außerdem punktet der Ort mit einer guten Infrastruktur und freundlicher Nachbarschaft. Übach-Palenberg bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Alleinstehende gleichermaßen.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.557,29 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hinweis:

Die Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der/die Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.525, Distanz zur Grundschule: 0.325, Distanz zum Bus: 0.375

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Century 21 Rescout ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schumacherstr. 4, 52062 Aachen

Partnerschaft

Frau Gabriele Herwartz-ImgoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grks56

Referenznummer: C21_GHER_40075