Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.259.000 € 6 Zimmer 193,8 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Neufahrn Egling / Neufahrn 82544

Monat
6Zimmer
193,8 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Herr Dieter Krauß

Bartsch Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Traumanwesen Haus im Haus im Landhausstil

Kaufpreis Haus im Haus 1.259.000 EUR
Stellplatz 8.000 EUR
Garage 20.000 EUR
Carport 12.000 EUR
Gesamtkaufpreis 1.299.000 EUR

Natur zum Erleben für die ganze Familie! Mit Bergblick.

- Obstgarten - 11 tragende Obstbäume im eigenen Garten
- Hochbeete
- Ziergarten
- 500 qm Gartenanteil

Wohnen auf der Sonnenseite mit Alpenpanorama.
Diese schöne Haus im Haus Immobilie in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Egling wurde nach strengsten baubiologisch - sowie bauphysikalisch und ökologischen Maßstäben gebaut.
Im Jahre 1998, in Massivholzblockbauweise erbaut, verfügt es mit seinen 6 Zimmern über viel Platz für eine große Familie.
Das darin verbaute Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine behagliche Atmosphäre.
Diffusionsoffene Bauweise, keine Dampfbremse.
Bayerischer Staatspreis 1999 - Handwerksmesse München.
Eine Strahlenwandheizung in allen Räumen sorgt für wohlfühlende Wärme.
Die Bäder haben Fußbodenheizung, Wandheizung und Radiatoren.

Zwei Hauseingänge erlauben es auch, einen Teil des Objektes als Einliegerwohnung mit eigener Küche zu nutzen.

Das Haus ist unterkellert.

Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse.
Die Anlieger / Privatstraße ohne Durchgangsverkehr hat eine öffentliche Widmung. Der Kostenträger ist die Gemeinde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
voll unterkellert
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Neufahrn, Egling / Neufahrn (82544)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LANDIDYLLE IN EGLING

Das idyllische Anwesen liegt im Ortsteil Egling/Neufahrn und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, nah gelegen an der Isar. Die Gemeinde ist vor allem durch Ihre malerische Umgebung mit weiten Felden, Wiesen und Wädern geprägt, was der Region einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.

NÄHE ZUR LANDESHAUPTSTADT

Ausgezeichnet durch gute Verkehrsanbindungen, erreichen sie München, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (S7) oder dem Auto über die Autobahn A95 Garmisch -München ca. 50 km in 35-40 Minuten.

IN UNMITTELBARER UMGEBUNG

Egling/Neufahrn bietet alles wichtige für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, kleinere Geschäfte, Handwerksbetriebe und Restaurants.

Werden Sie Teil dieser wundervollen Umgebung und überzeugen sich selbst von der malerischen Landschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

1259000 €

6.496,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% MwSt.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.496,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.303 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.992 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 255,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,50 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 44,40 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen

Partnerschaft

Herr Dieter KraußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwrq5j

Referenznummer: 14327