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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1259000 €6.496 €/m²
6Zimmer
193,8 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Bartsch Immobilien GmbH
Bartsch Immobilien GmbH
Herr Dieter Krauß
Bartsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Traumanwesen Haus im Haus im Landhausstil

Kaufpreis Haus im Haus 1.259.000 EUR
Stellplatz 8.000 EUR
Garage 20.000 EUR
Carport 12.000 EUR
Gesamtkaufpreis 1.299.000 EUR

Natur zum Erleben für die ganze Familie! Mit Bergblick.

- Obstgarten - 11 tragende Obstbäume im eigenen Garten
- Hochbeete
- Ziergarten
- 500 qm Gartenanteil

Wohnen auf der Sonnenseite mit Alpenpanorama.
Diese schöne Haus im Haus Immobilie in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Egling wurde nach strengsten baubiologisch - sowie bauphysikalisch und ökologischen Maßstäben gebaut.
Im Jahre 1998, in Massivholzblockbauweise erbaut, verfügt es mit seinen 6 Zimmern über viel Platz für eine große Familie.
Das darin verbaute Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine behagliche Atmosphäre.
Diffusionsoffene Bauweise, keine Dampfbremse.
Bayerischer Staatspreis 1999 - Handwerksmesse München.
Eine Strahlenwandheizung in allen Räumen sorgt für wohlfühlende Wärme.
Die Bäder haben Fußbodenheizung, Wandheizung und Radiatoren.

Zwei Hauseingänge erlauben es auch, einen Teil des Objektes als Einliegerwohnung mit eigener Küche zu nutzen.

Das Haus ist unterkellert.

Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse.
Die Anlieger / Privatstraße ohne Durchgangsverkehr hat eine öffentliche Widmung. Der Kostenträger ist die Gemeinde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Neufahrn, Egling / Neufahrn (82544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LANDIDYLLE IN EGLING

Das idyllische Anwesen liegt im Ortsteil Egling/Neufahrn und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, nah gelegen an der Isar. Die Gemeinde ist vor allem durch Ihre malerische Umgebung mit weiten Felden, Wiesen und Wädern geprägt, was der Region einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.

NÄHE ZUR LANDESHAUPTSTADT

Ausgezeichnet durch gute Verkehrsanbindungen, erreichen sie München, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (S7) oder dem Auto über die Autobahn A95 Garmisch -München ca. 50 km in 35-40 Minuten.

IN UNMITTELBARER UMGEBUNG

Egling/Neufahrn bietet alles wichtige für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, kleinere Geschäfte, Handwerksbetriebe und Restaurants.

Werden Sie Teil dieser wundervollen Umgebung und überzeugen sich selbst von der malerischen Landschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
1259000 €
6.496,39 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.496,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.307 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.082 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 255,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,50 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 44,40 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbH
Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen
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Partnerschaft
Herr Dieter Krauß
Herr Dieter KraußDein Kontakt
Online-ID: 2gwrq5j
Referenznummer: 14327
Bartsch Immobilien GmbH
Bartsch Immobilien GmbH
Herr Dieter Krauß
Bartsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
  • Exposé