Einfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 4 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 1.076 m²<br/>Grundstück Mölln 23879

Monat
4Zimmer
196 m²Wohnfläche
1.076 m²Grundstück

Monika Poth

HBF Immobilien GmbH

Herzstück nahe dem Lütauer See

Gebaut in bester Viebrock-Qualität befindet sich Ihr neues Zuhause direkt am Naturschutzgebiet nur wenige Gehminuten vom Lütauer See entfernt. Perfekt, um sich im Sommer nach Feierabend im See abzukühlen. Auch während der anderen Jahreszeiten lädt die Umgebung zu wunderschönen Spaziergängen ein.
Der große Wohn- und Essbereich (ca. 56 m²) lässt Herzen höher schlagen. Freunde von wohliger Feuerwärme werden sich über den bereits vorhandenen Kaminofen im Wohnzimmer freuen. Auf der großen teilweise überdachte Terrasse können Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie und mit Ihren Freunden verbringen. Die offene Einbauküche (ca. 18 m²) mit Tresen, die zeitlos in Magnolia-creme gehalten ist, lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hier haben Sie viel Platz zum Zaubern toller Gerichte für Ihre Lieben. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Gefrierschrank, Lagerflächen und Waschbecken liegt direkt neben der Küche. Im Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Diele mit Blick auf die Empore noch ein Gäste WC mit Dusche.
Oben im Haus befinden sich drei geräumige Zimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Vollbad sowie die Empore. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie in ein Ankleidezimmer en Suite. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Monarchtreppe zu erreichen.
Jugendliche oder Erwachsene, die ein Homeoffice benötigen, werden sich über die beiden wohnlich ausgebauten Räume im Keller mit großen Fenstern und einer Deckenhöhe von 2,32 m freuen. Vom Keller haben Sie auch einen Außenzugang zum Garten. Carport mit Abstellraum, Holzhaus und Gartenhaus runden das Angebot ab. Ein wundervolles Zuhause für Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Mölln (23879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Sackgassenendlage direkt am Naturschutzgebiet mit herrlichem Blick in die Natur und nur wenige Gehminuten vom Lütauer See entfernt.
Die Kleinstadt Mölln verfügt über eine schöne Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken und lockt mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Umgeben von der Möllner Seenplatte, bietet die Region einen hohen Erholungswert. Mölln, mit knapp 19.000 Einwohnern, ist die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Alle Schulsysteme (Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium) befinden sich in zentraler Lage Auf dem Schulberg. Die Entfernung beträgt 10 Fahrradminuten. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sowie Kindergärten sind vor Ort und gut erreichbar.

Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn (Entfernung 5 Autominuten), dem Schnellbus und dem Auto über die Bundesstraße B207 beziehungsweise die Bundesautobahnen 24 und 20 in ca. 40-45 Minuten gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dem HVV angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist 6 Gehminuten vom Haus entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

875000 €

4.464,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.464,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.458 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.428 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBF Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lademannbogen 124, 22339 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Monika PothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs695w

Referenznummer: Objekt-Nr. 72013