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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
139000 €2.527 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Reichinger Immobilien GbR
Frau Elke Reichinger
Reichinger Immobilien GbR

2 Zimmer mit Balkon über den Dächern von Lauf

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung über den Dächern von Lauf! Diese helle und geräumige Zweizimmerwohnung im 7. Stock bietet einen unvergleichlichen Ausblick und angenehmen Wohnkomfort.

Diese Zweizimmerwohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Renditeobjekt oder neu gestalteten Zuhause!



Raumaufteilung Raumaufteilung
- Wohnzimmer: Groß und hell, bietet
ausreichend Platz für Ihre Wohnträume
und Zugang zum Balkon.
- Schlafzimmer: Geräumig und ruhig
gelegen, ideal zum Entspannen und
Erholen.
- Küche: Innenliegend mit guter Abluft,
funktional gestaltet, optimal für
kompaktes und effizientes Kochen.
- Badezimmer: Funktionell und
geschütztes Baden, da ebenfalls
innenliegend.
Besondere Merkmale
- Balkon: Ein Highlight der Wohnung ist
der 8,5 qm große Balkon, der einen
atemberaubenden Ausblick zum
Moritzberg und über die Dächer von
Lauf bietet.
- Fenster: Neuere Kunststofffenster
sorgen für eine ausgezeichnete
Isolierung.
- Aufzug: Der Aufzug wurde 2015
renoviert und bietet bequemen
Zugang zur Wohnung.
- Bodenbeläge: Schöner Parkettboden
im Wohnzimmer und Schlafzimmer
verleiht den Räumen eine warme und
einladende Atmosphäre.

Weitere Ausstattungsmerkmale
- Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum
-Fahrradkeller
- KFZ Stellplätze: Im Hof befinden sich
ausreichend Stellplätze, die zum Haus
gehören und kostenlos genutzt
werden können.
- Garten: Allgemeinnutzung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 7. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Lauf links, Lauf an der Pegnitz (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt finden Sie in einer bevorzugten Gegend in Lauf a. d. Pegnitz,
In lauf nähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und eine Bar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
139000 €
2.527,27 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.,
verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
85 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.527,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.978 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.295 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses einmalige Wohnerlebnis kann nur mit den eigenen Augen alle Vorzüge erkennen lassen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Senden Sie uns eine Email, dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.




Sonstiges Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Reichinger Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen.

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Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichinger Immobilien GbR
Reichinger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Nordring 9, 91207 Lauf a. d. Pegnitz
Frau Elke ReichingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eklc5z
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Frau Elke Reichinger
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