Wohnung zum Kauf provisionsfrei 399.900 € 2 Zimmer 42,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hochbrück Garching bei München 85748

Monat
2Zimmer
42,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Stefan Dietz

BHB Projektgesellschaft Garching GmbH & Co. KG

Sonniges 2-Zimmer-Apartment mit Loftcharakter & großem Balkon

Dieses schick konzipierte Apartment besticht durch seinen offenen Loftcharakter und großzügige Gestaltung. Die Möglichkeit einer räumlichen Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft zusätzliche Flexibilität und macht aus einem Raum zwei. In der Diele ist ausreichend Platz für einen Schrank oder Einbauschrank, um die Dinge des täglichen Lebens zu verstauen. Das stilvolle Bad mit bodengleicher Dusche und Wandablauf verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Wohnzimmer ist Platz für eine Küche mit Essplatz für zwei Personen und einen gemütlichen Sofa- bzw. Mediabereich. Der Balkonzugang ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnbereich separat möglich, wobei der Balkon nach Süden ausgerichtet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hochbrück, Garching bei München (85748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Wohnung Nr. 16 im Gebäude Urban Forest erstrahlt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre ideale Süd-Ausrichtung. Die geschickte Lage ermöglicht nicht nur eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern öffnet auch den Blick zu einer grünen Oase, perfekt, um das urbane Leben im Einklang mit der Natur zu genießen

FUTURIA bietet die ideale Work-Life-Balance. Am Business Campus und nahe der TU München gelegen, ermöglicht es einen schnellen Wechsel vom Arbeits- oder Lernplatz zum einzigartigen Zuhause. Mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegt die U-Bahnhaltestelle nur 600 m entfernt, und die Münchner City ist in 15 Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Supermärkte, Boutiquen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte sorgen für eine schnelle Gesundheitsversorgung. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Kletterhalle und Naherholungsgebiete wie der Garchinger Badesee sind leicht erreichbar. Diese durchdachte Infrastruktur macht das Wohnen äußerst praktisch und komfortabel.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

399900 €

9.391,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.391,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.623 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.369 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges FUTURIA - ein kluges Investment in die Zukunft

Attraktive Mietpreise: Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - ein äußerst spannendes Umfeld für Investoren und den Vermögensaufbau.

Sehr gute Vermietbarkeit: Über 18.000 Arbeitsplätze internationaler Top-Unternehmen sowie der Universitätsstandort der TU München mit rund 20.000 Studierenden in unmittelbarer Nähe bieten geringe Leerstandsrisiken und ideale Voraussetzungen für beste Vermietbarkeit.

Attraktive Renditeaussichten: Hohe Nachfrage und wenig Angebot! FUTURIA ist das erste Neubauquartier seit Jahren in Garching und damit lang ersehnt. Durch die hohe Nachfrage und innovative Ausrichtung des Quartiers erzielen Sie mit FUTURIA attraktive Renditen.

Langfristige Wertsteigerung: Die zukunftsträchtige Bauweise und die fortschrittlichen Konzepte tragen zur langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei.

Nachhaltige Energiekonzepte: Innovative und umweltfreundliche Energieversorgungen reduzieren langfristig Betriebskosten und steigern die Attraktivität für kostenbewusste Mieter.

Steuerliche Vorteile: Investitionen in nachhaltige Immobilien können steuerliche Vorteile bieten und die Gesamtrendite optimieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 48,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,46 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BHB Projektgesellschaft Garching GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Nördliche Münchner Straße 9c, 82031 Grünwald

Herr Stefan DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fmb25t

Referenznummer: 016