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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
450000 €1.906,78 €/m²
8,5Zimmer
236 m²Wohnfläche
858 m²Grundstück
Schwandorfer Straße 17, Zeitlarn, Zeitlarn (93197)

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Privat von Doris Pittlinger
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Preise

Kaufpreis
450000 €
1.906,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Provisionsfrei! Familientraum - Großzügiges Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 236 qm. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und einem geräumigen Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, die als Ess- oder Arbeitszimmer aber auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Außerdem ist ein Gäste WC vorhanden.

Im ersten Obergeschoss gibt es vier vollwertige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer mit knapp 10 qm. Außerdem ist hier das angenehm große Badezimmer mit Tageslicht untergebracht.

Das Dachgeschoß bietet eine weitere Ausbaureserve für rund 80 qm Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebauter Hobbyraum mit 29 qm sowie Hauswirtschafts- und Technikflächen.

Das Haus besticht mit seinem großzügigen Garten und einer Terrasse mit Süd/Westausrichtung. In der Doppelgarage finden zwei Autos Platz, außerdem können in der Zufahrt ebenfalls bis zu zwei Fahrzeuge geparkt werden.

Die jährliche Erbpacht beläuft sich aktuell auf € 171,53. Der Vertrag hat derzeit eine Restlaufzeit von 34 Jahren bis zum 01. Oktober 2058. Die Verlängerung des Erbbaurechts um bis zu 99 Jahre ist nach ebenso wie vor Ablauf dieses Zeitraums möglich. Erbbaurechtsgeber ist das Bischöfliche Ordinariat Regensburg.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in Zeitlarn, einem nördlich von Regensburg gelegenen Ort mit knapp 6000 Einwohnern. Die Innenstadt von Regensburg ist 6 km entfernt und kann mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden. Mehrere Buslininen verbinden Zeitlarn mit Regensburg, die Haltestellen sind fußläufig.

Kindergarten und Volksschule sind ebenso zu Fuß erreichbar wie Apotheke, Bank, Bäckerei und Supermärkte.

Die Gemeinde Zeitlarn ist als Stadtrandgemeinde der Weltkulturerbestadt Regensburg, am Fluß Regen gelegen, ein beliebtes Naherholungsgebiet und ideal für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.906,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.874 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.005 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Doris PittlingerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2f6v85n
Referenznummer: 304392
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Privat von Doris Pittlinger
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