Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 131,8 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Augustfehn I Apen / Augustfehn 26689

Monat
5Zimmer
131,8 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Idealer Altersruhesitz in beliebter Wohnlage von Augustfehn +++

Dieser ansprechende Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm und Garage befindet sich in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Augustfehn. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Eingangsbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 131,83 m².

Weiter verfügt das Haus über einen Flachdach-Anbau mit Garage, Geräteraum, Heizungsraum und Fahrradraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 26,43 m².

Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1979 erbaut.

Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung sowie der beheizte Wintergarten (Fußbodenerwärmung) aus dem Jahre 2000.

Die Heizungstherme wurde im Jahre 2012 modernisiert und das Fenster im Wohnzimmer im Jahre 2013 erneuert.

Das Haus ist leerstehend. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof befinden sich im näheren Umkreis.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.

Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.737,09 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.737,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

994 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.877 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 26,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: - Anbau des Wintergartens in 2000
- Einbau einer neuen Heizungstherme in 2012
- Einbau eines neuen Fensters im Wohnzimmer in 2013
- Einbau einer neuen Eingangstür in 2019 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwga53

Referenznummer: 8353