Studio zum Kauf

895000 €895.000 €6.007 €/m²

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5Zimmer

149m²

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Innsbruck, Innsbruck (6020)

Dieses hübsche Gründerzeithaus, mitten im Zentrum von Innsbruck, bringt den historischen Charme mit sich, für den wir Altbauwohnungen lieben: die hohen Räume - 3,2 Meter - und die authentischen Holzböden, die dieses unwiederbringliche Wohngefühl schaffen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und blickt nach Osten auf den Park des Adolf-Pichler-Platz und nach Westen in den sonnigen Innenhof. Das altbekannten Wohnung Geschäftshaus prägt das Stadtbild Innsbrucks und ist auch die Adresse des Innsbrucker Kellertheaters, das seit über 40 Jahren zeitgenössische Theaterliteratur in einer einzigartigen Location bietet. Auch eine Kinderkrippe im Erdgeschoss und das Fotoforum befinden sich im Haus. Diese Großwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und 18m² West Balkon in den Innenhof bietet 4 große Zimmer zwischen 18-33m², einen sehr geräumigen Vorraum mit Abstellraum, ein WC, eine 16m² große Küche mit Ausgang auf den Balkon und Eingang in das kleine Bad mit Fenster. Die Wohnung wurde zuletzt vermietet, ist in einem guten Zustand, Bedarf aber zeitgemäßer Adaptierungen. Das Gebäude ist im Familieneigentum und wurde in den 80er Jahren grundlegend saniert (Fassade, Elektrik, Kamine, etc.). Die Wohnung wird mit einer dezentralen Gasheizung beheizt. Erwähnenswert sind die angenehm niedrigen Betriebskosten. Diese stilvolle und individuelle Wohnung ist eine höchst werthaltige Kauf-Investmentgelegenheit, die sich selten bietet.

Die Wohnung findet sich in bester Innenstadtlage am Adolf-Pichler Platz, nur wenige Schritte trennen Sie von der Hauptstraße Innsbrucks - der Maria-Theresienstraße und dem historischen Flair der Altstadt.

Der Adolf-Pichler-Platz ist eine grüne Naherholungszone inmitten der Stadt neben dem Rathaus. Durch die Einkaufspassage "Rathaus Galerien" gelangen Sie in die innerste Innenstadt - die Haupt- und Einkaufsstraße "Maria-Theresien-Straße" weiterführend in die Altstadt Innsbrucks.

Dennoch, in den Innenhof ausgerichtet, ist es angenehm ruhig und bietet einen grandiosen Blick über die Dächer Innsbrucks in die Natur und Berge.
Parkmöglichkeiten gibt es in der umliegenden Kurzparkzone und in der Tiefgarage der Rathausgalerien.

Innsbruck bietet ein äußerst lebenswertes Umfeld.

Die Stadt hat rund 160.000 Einwohner und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter attraktive Highlights an. Die reizende Altstadt, das pulsierende Leben im Zentrum, abwechslungsreiche Freizeitangebote - all dies überzeugt auf Anhieb.
Zwischen Kultur und Natur wechselt man schnell - vom Herzen der Tiroler Landeshauptstadt begibt man sich in nur 20 Minuten in luftige Höhen auf die Nordkette und Skipiste.

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