Wohnung zur Miete 1.125 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Uhlandstraße 112 Wilmersdorf Berlin 10719

Wohnung zur Miete
1125 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Alexandra Nepomnyashcha

EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

NEUBAU Zweitbezug | 2 Zimmer | Terrasse | EBK

Herzlich Willkommen im UHL107A/UHL 112! Im Sinne einer zukunftsorientierten Stadtentwicklung verbinden die Projekte UHL 107A / UHL 112 urbane Nachverdichtung mit einer nachhaltigen Bauweise. Entdecken Sie komfortables und nachhaltiges Wohnen mitten im pulsierenden Berlin, aber dennoch ruhig gelegen.

. Zentrale Lage in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf
. zwei nachhaltige Niedrigenergiehäuser in Holzmodulbauweise mit DNGB-Zertifizierung
. Neubauobjekt mit 70 Wohnungen/ 2 Häuser / 35 Wohnungen pro Haus / 5 Etagen
. barrierefreie Wohnungen
. Einheiten mit 1-3 Zimmern und ca. 25 m² bis ca. 65 m² Wohnfläche
. Wertige Wohnungsausstattung
. Balkone und Terrassen mit ca. 4,5 m² bis ca. 23 m²
. Feuchtemonitoring
. Gebäudeautomatisierung
. begrüntes Dach mit PV-Anlage (u.a. zur Versorgung des Allgemeinstroms)
. Mobilitätsbalkone auf jedem Obergeschoss mit Fahrradbügeln
. geräumiger zwei Türen Personenaufzug
. Servicestation für Fahrräder auf den Grundstücken
. Schallschutz
. Fernwärme
. Grünflächen für die Wohngemeinschaft
. Bezugsfertigkeit ab dem 01.09.2023

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Uhlandstraße 112, Wilmersdorf, Berlin (10719)

Im Herzen der City-West liegt Charlottenburg-Wilmersdorf, hier finden Sie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowie vielseitige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind.
Die Uhlandstraße durchquert den Bezirk parallel zur Bundesallee in Nord-Süd-Richtung und verbindet die Blissestraße mit dem Steinplatz, der wiederum die Hardenbergstraße quert. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Teilbereich der Berliner Straße und des Hohenzollerndamms. Hier finden Sie vielseitige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der fußläufig erreichbare Volkspark Wilmersdorf mit seinem Fennsee laden zum Entspannen und Flanieren ein. Die U-Bahnhöfe Blissestraße der U7, Güntzelstraße der U9 oder Hohenzollernplatz der U2 und U3 weisen in etwa die gleiche Entfernung auf und bieten neben den zahlreichen Buslinien zudem eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt. Die Auffahrt Detmolder Straße des Stadtrings A100 ist in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1259 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1125 €

26,15 €/m²

Nebenkosten

87 €

Heizkosten

47 €

Kaution

3-Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.125,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 43,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserin-Augusta-Allee 113, 10553 Berlin

Partnerschaft

Frau Alexandra NepomnyashchaDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hmgp58

Referenznummer: 11241.100403/UHL112-EG-00.04