Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €

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545,9 m²Fläche

865 m²Grundstück

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Matzen-Raggendorf (2243)

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 865 m², das sowohl Gewerbe- als auch Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Unternehmer.
 
Details der Immobilie:
- Restaurant im Innenhof mit großer Terrasse, aktuell leerstehend - ideal für eine Gastronomie oder andere Gewerbenutzung.
- Gewerbefläche im Erdgeschoss, von der Straße aus begehbar, ebenfalls leerstehend - perfekt für Einzelhandel, Büros oder Kaffeehaus.
- Lagerräume für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
- Im ersten Obergeschoss befinden sich 8 kleine voll ausgestattete sanierte Wohnungen, die als Mietwohnungen genutzt werden können. 
- Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein **kleines Haus**, das sich in abbruchreifem Zustand befindet 
 
Vorteile:
- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Gewerbe und Wohnen.
- Entwicklungspotenzial 
Die Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial für langfristige Einnahmen durch Vermietung oder Neugestaltung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 545,91 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020 Gastronomie/Hotel: Bar