Wohnung zum Kauf 749.000 € 3 Zimmer 93,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hohendilching Valley 83626

Monat
3Zimmer
93,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Peter Frei

Peter Frei Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon am Naturschutzgebiet

Falls Sie auf Ruhe und Naturnähe Wert legen dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen.
Diese Wohnung entstand neben 5 weiteren in einem ehemaligen Bauernhof. Nach Abbruch des Wirtschaftsteils wurde das Haus in energieeffizienter und ökologischer Holz/Ständerbauweise durch einen namhaften Zimmermannsbetrieb errichtet. Während der Bauzeit fand eine Begleitung durch den TÜV statt. Das Haus befindet sich auf der Flur Nr. 1973, einer ebenen Fläche mit 1978 qm.

Schon das großzügige und helle Treppenhaus lädt ein. Bei der ersten Besichtigung hat mich in dieser Wohnung die Helligkeit insbesondere des Wohnzimmers beeindruckt. Es weist fast 25 qm Wohnfläche auf und bietet Zugang zum südseitigen Balkon.
Die nebenan liegende Wohnküche ist geschlossen und weist mit gut 11 qm auch Platz für einen Esstisch auf. Ein fast 16 qm großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro komplettieren, neben zwei Bädern, diese Wohnung. In einem der Bäder ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Für Ihre KFZ steht Ihnen ein Carport Stellplatz zur Verfügung. An Stelle eines Kellerraums gibt es eine Carport Box.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Hohendilching, Valley (83626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Hohendilching gehört zur Gemeinde Valley. Er liegt idyllisch am Hochufer der Mangfall. Direkt am Haus vorbei führt ein Wanderweg ins Mangfalltal.

Hohendilching ist geprägt von land- oder wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im rund 5 Kilometer entfernten Holzkirchen.

Zum S-Bahnhof Kreuzstraße haben Sie eine Entfernung von rund 1,5 km. Für Schulkinder besteht eine Buslinie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

8.002,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

1,5 % + Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.002,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.782 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.244 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Telekom weist über Magenta Zuhause eine Downloadgeschwindigkeit von 250 MBit/s auf. Im Upload sind 40 MBit/s angegeben.

Da die erste Nebenkostenabrechnung für 2023 noch nicht vorliegt kann noch keine Aussage über das Hausgeld getroffen werden. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Frei ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dietramszeller Str. 9, 83624 Otterfing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter FreiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnve54

Referenznummer: 1165#z7GaN5