Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 420.000 € 346 m²<br/>Wohnfläche 1.769 m²<br/>Grundstück Hauptstr. Kissenbrück Kissenbrück 38324

Monat
346 m²Wohnfläche
1.769 m²Grundstück

Frau Renate Bartschat

bartschat immobilien

Gute Lage ~ guter Preis. Vier – Familien – Haus in Kissenbrück

Dieses Vier-Familien-Haus ist ein lohnendes Anlageobjekt.
Vier Wohneinheiten, von denen zwei einen separaten Eingang haben.

Wohnung 1 3 Zimmer, Küche, Bad ca 95 m²
Wohnung 2 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum ca 77 m²
Wohnung 3 3 Zimmer, Küche, Bad ca 62 m²
Wohnung 4 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum ca 112 m²

Alle Wohnungen verfügen über eine EBK.

Der Dachboden ist als Wohnraum nutzbar und kann zu der darunter gelegenen Wohnung geöffnet werden. Dort befindet sich ein neuer Warmwasserspeicher.

Der Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung, von denen er anteilig genutzt wird.

Zu drei Wohneinheiten gehört zusätzlich eine Garage.

Es befindet sich auf dem Grundstück ein Gerätehaus mit Laubenvorbau, ein Heiz- und Öllagergebäude, sowie eine Großgarage mit Bühne.

Auf dem Grundstück ist ein weiterer Hausbau möglich.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Elektrik wurde 2017 erneuert, die Heizung 2019.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
Einbauküche, Speisekammer
Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Hauptstr., Kissenbrück, Kissenbrück (38324)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt liegt an der Hauptstr., gegenüber vom Nah und Gut Einkaufsmarkt. Es gibt weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kissenbrück liegt ländlich im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse, Verwaltungssitz ist in der Stadt Schöppenstedt. Wer hier naturnah wohnen möchte, muss nicht auf Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen nahen Kindergarten und eine Grundschule verzichten. Wolfenbüttel und Braunschweig sind schnell und nicht nur mit dem Auto gut zu erreichen.
Kissenbrück liegt nicht weit von der Bundesstraße 79 und 82 sowie der Autobahn A36, sowie auch die Anbindung an die Eisenbahnstrecke Braunschweig - Goslar. Bekannt und beliebt ist auch der Golfclub Hedwigsburg mit dem 18-Loch Platz in unmittelbarer Nähe des Ortes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

420000 €

1.213,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein lohnendes Anlageobjekt in bester Lage.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf, telefonisch oder per email.
Ich beantworte gern Ihre Fragen und Ihren Besichtigungswunsch.

Herzlichst

Renate Bartschat
bartschat immobilien Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

bartschat immobilienGewerblicher Anbieter

Töpferstr. 3, 38304 Wolfenbüttel , Niedersachs

3 Jahre Partnerschaft

Frau Renate BartschatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2hvt35g

Referenznummer: ge01182025