Haus zum Kauf

749000 €749.000 €4.048,65 €/m²

Finanzierung ab 3127 €/Monat

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8Zimmer

185 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Nauheim (64569)

Sie suchen ein neues „Wohlfühl-Zuhause“ für Ihre Familie, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.

Das freistehende Einfamilienhaus aus der Jugendstilzeit wurde 2014 sehr umfangreich saniert und verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen, mit zusätzlichen ca. 90 qm Nutzfläche in den Nebengebäuden und im Kellergeschoss. Auf dem optimal ausgenutzten 380 qm großen, sonnenverwöhnten Grundstück befindet sich eine herrliche und sehr geschmackvoll angelegte Hof- und Gartenfläche. Der Innenhof und die überdachte Terrassen-Lounge mit Aussenküche, das wunderschöne Atelier, die einladende Dachterrasse, die Klimaanlage, die Wallbox mit 11 KW und vieles mehr lassen keine Wünsche offen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen stilvollen Eingang inkl. Naturstein Flur. Im Erdgeschoss befindet sich die schicke Wohnküche, der große Wohn- Essbereich und ein Duschbad mit Gäste WC, Pissoir, Wäscheschacht ins KG und ebenerdiger Raindance-Dusche. Im Wohnzimmer ist eine Wand mit hochwertigen Naturstein-Verblendern verkleidet und Spots im Boden eigelassen. Die Klimaanlage im Wohn- Essbereich hebt den Wohnkomfort an heißen Sommertagen an. Eine praktische Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss positiv ab.

Im Obergeschoss befinden sich 4 moderne Zimmer welche Sie frei nach Ihren Wünschen nutzen können. An ein Zimmer ist das exklusive Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und vielen Extras angeschlossen. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch die herrliche Dachterrasse inkl. Überdachung und Ausblick in den alten Ortskern.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut, gedämmt und modernisiert. Hier befinden sich weitere 2 Zimmer welche Sie als Schlafzimmer, als Homeoffice oder Ihre Hobbies nutzen können.

Verbunden werden die Etagen mit einer historischen Holztreppe. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und 2 Abstellräume inkl. Heizraum.

Die Hoffläche und der Garten inkl. Nebengebäuden bieten alles was für Lebensqualität steht. Egal ob 24 qm große, überdachte Terrasse mit Gartenküche, lichtdurchflutetes Atelier, Nebengebäude zur freien Nutzung, moderne Feuerstelle oder große Grünfläche mit Ruheecken, hier werden Sie sich wohlfühlen.

Durch die zentrale Lage sind fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Das familiäre Nauheim liegt sehr verkehrsgünstig und hat für Freizeit und Familie sehr viel zu bieten. Durch die Gegebenheiten vor Ort bietet sich im Garten und im Haus/Hof genug Platz alle Wünsche zu verwirklichen.

Eine umfangreiche Sanierungsliste liegt vor.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien

Nauheim ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Groß-Gerau, 30 Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main.
Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau und südlich der Stadt Rüsselsheim am Main in der Untermainebene an der Grenze zum Hessischen Ried.
Nauheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In der Nähe befinden sich auch der Kornsand, eine Insel im Rhein, und der Kühkopf-Knoblochsaue.
Die Gemeinde ist durch ihre örtliche Nähe an den Verdichtungsraum der Region Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Neben dem Bahnhof Nauheim an der Rhein-Main-Bahn (Aschaffenburg–Darmstadt–Wiesbaden) bietet Nauheim Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in Nachbarstädte im Kreis Groß-Gerau. Nahe Autobahnanbindungen bestehen durch die etwa sieben Kilometer entfernte Anschlussstelle Bischofsheim, die etwa drei Kilometer entfernte Anschlussstelle Rüsselsheim-Königstädten-Nauheim und die etwa 6 Kilometer entfernte Anschlussstelle Groß-Gerau.

Sonstiges Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.