*** Ausgezeichnetes Preis- Leistungsverh Béziers Umgebung...
Prächtiges Schloss aus dem 19. Jahrhundert, elegante große Räume, 6 helle Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, 6 Wohnungen, Saal für Empfänge und Anlässe 280m², weitere geräumige Nebengebäude, alles auf einem Grundstück von 4.6ha, nur wenige Autominuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt, Nähe zu Stadt und Meer
Dieses Gut mit seinem prächtigen Schloss aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in außergewöhnlicher Lage, in freier Natur und doch nur wenige Autominuten von einer reizenden Stadt und dem Mittelmeer entfernt, in der grösseren Umgebung von Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Eine lange Allee mit Olivenbäumen bringt den Besucher zum Eingang der Gebäude. Das Schloss verfügt über helle, geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer, der grosse Salon ist mit dem originalen Holz getäfelt und der Terrazzo-Boden mit Mosaik ist gut erhalten. Das Schloss ist vor kurzem vollständig renoviert worden und kann umgehend bewohnt werden. Zum Gut gehören auch 5 vermietete Häuser und Wohnungen, eine 6. Wohnung befindet sich im Schloss. Es gibt auch einen 280m² großen Saal für Empfänge und Anlässe sowie weitere Nebengebäude aus Stein. Das Objekt wirft bereits einen interessantes Einkommen ab, das aber noch beträchtlich gesteigert werden kann. Das Schloss mit dem kleinen Park, der Orangerie, seinen Türmen und vielem anderem, zeugt von langjähriger, interessanter Geschichte und ist heute voller Charme. Perfekt für Liebhaber von prestigeträchtigen Residenzen!
Beschreibung der Gebäude
Schloss
Das Schloss verfügt über rund 286m² Wohnraum auf drei Stockwerken
Erdgeschoss:
Nach ein paar Schritten auf der Terrasse zum Südturm führt die Haupteingangstür in:
- Ein beeindruckendes, vollständig originales Wohnzimmer von 68 m² mit einer wunderschönen Decke in 4,70 m Höhe, die Originalfenster sind 3,20 m hoch, toller Boden mit Mosaïken
- Eine Tür führt zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse, die teilweise vom Ostturm bedeckt ist
- Von dieser Lounge gelangen wir in einen großen offenen Raum mit einem Ess- und Wohnzimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche, 70 m², Deckenhöhe 3,5m, schöner Marmorboden und Säulen
- Geradeaus ist die schöne original alte Treppe
Zum Schloss gehörend aber wurde abgetrennt in eine 6. Wohnung im Erdgeschoss 95m2:
- separater Eingang über die nach Osten ausgerichtete Terrasse
- Wohn-/Esszimmer 48m² mit Kamin
- offen zu einer voll ausgestatteten Küche 15m²
- ein ensuite Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken 13m²
- Separates WC
1. Stock:
Flur 11m² mit Originalparkettboden. Von da erreicht man:
- eine Suite 35m² mit hohen Originaldecken im französischen Stil mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette
- eine Suite 30m² mit hohen Originaldecken im französischen Stil mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit 1 Waschbecken und Toilette.
6 Treppenstufen führen zu einem weiteren, hübschen Flur 16m² mit Zugang zu:
- einem Turmschlafzimmer 31m² mit 3 Balkonen mit Blick auf den Garten im französischen Stil und dem Turmbadezimmer mit Badewanne, 1 Waschbecken und Toilette
- einem Turmschlafzimmer 28m², ebenfalls mit Turmbadezimmer mit Badewanne, 1 Waschbecken und Toilette.
2. Stock:
Flur 2m² mit Zugang zu:
- einem Turmschlafzimmer 34m² mit Turmbadezimmer mit Badewanne mit Sprudelanlage, 1 Waschbecken und Toilette
- einem Turmschlafzimmer 25m², gleichfalls mit Turmbadezimmer mit Badewanne, 1 Waschbecken und Toilette.
Schwimmbad 10 x 5m, Jacuzzi, mit großer Terrasse aus Travertin.
Orangerie
Wunderschönes Treibhaus 36m² in französisch Orangerie genannt, mit daran anschließendem Turm 12m², dies ist renovierungsbedürfitg
Die nachfolgend beschriebenen Gebäude bilden zusammen mit den Wohnungen einen eigenen Innenhof.
Verwalterhaus 155m² auf 2 Stockwerken
Das Verwalterhaus verfügt über 2 Wohnungen: eine mit 2 Schlafzimmern, die andere mit 3 Schlafzimmern. Das Gebäude ist vollkommen unabhängig. Beide Wohnungen haben einen kleinen bepflanzten Außenbereich und Terrasse.
3 identische Reihen-Häuser, jedes 95m²:
Erdgeschosse: Je eine offene Küche mit Ess/Wohnbereich, Büro oder Schlafzimmer.
1. Stock: 3 Schlafzimmer und 1 Duschraum.
Gebäude für Anlässe
Im Erdgeschoss mit den 3.50m hohen Decken befinden sich:
- Empfangssaal 280m² mit Bühne 45m², mit 4 professionellen Heißluftbläsern beheizbar, vollständig ausgerüstet
- Sanitäranlagen 27m² mit 7 Toiletten und 4 Waschbecken
- Bar
- kleine Küche mit Vorratsraum
- Spa noch fertig zu erstellen
- Lagerraum 50m²
Im 1. Stock befindet sich ein 280m² großer leerer Raum.
Weitere Nebengebäude
- ehemaliger Weinkeller mit je 280m² Fläche im Erdgeschoss und im 1. Stock
- Ebenerdige Scheune von 125m², zur Zeit als Garage und für Pferde genutzt
Grundstück
Das ebene Grundstück von 4.6ha umfasst die lange Eingangs-Allee mit den Oliven-Bäumen, den Park sowie 2 grosse Felder, Wiesen. Die Gebäude, der Park und der Schwimmbadbereich sind vollständig von einer Mauer umgeben und so gegen neugierige Blicke abgeschirmt. Ein hübscher Brunnen schmückt den Eingang des Schlosses. Es gibt neben Stadtwasser auch landwirtschaftlich nutzbares Wasser, was zu kleinen Kosten bezogen werden kann.
Allgemeiner Zustand
Das Schloss ist vor kurzem vollständig und auf sehr hohem Niveau renoviert worden. Es ist sofort bezugsbereit. Je nach Geschmack und Bedürfnissen der neuen Besitzer, könnte es sein, dass eine Farben oder andere Details angepasst werden. Die elektrischen Leitungen sowie die Sanitär-Installation sind neuwertig. Die meisten Dächer wurden in den letzten 15 Jahren neugemeacht. Auch die aus der Ursprungszeit bewahrten Elemente sind in sehr gutem Zustand. Das ganze Schloss ist mit Klima-Anlagen zum kühlen und heizen ausgerüstet.
Die 5 Häuser und Wohnungen sind auf jährlicher Basis vermietet. Sie verfügen über einen Mittelklasse-Standard, der relativ leicht erhöht werden kann. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom-Zähler, die Heizung besteht aus elektrischen Radiatoren.
Der vollständige eingerichtete Empfangssaal Partyraum ist beeindruckend, sowohl bezüglich seiner Größe als auch seines Ausbaustandards. Alle anderen Nebengebäude verfügen über gesunde Bausubstanz, die Dächer sind neu. Einzig die Orangerie mit dem Taubenschlag muss renoviert werden.
Kommentar
Dieses vollständig renovierte Schloss ist ein wahrer Blickfang! Es verfügt über jeglichen Komfort und garantiert ein interessantes Einkommen mit zusätzlichem Potenzial. Nur wenige Fahrminuten von einer reizenden, geschichtsträchtigen und sehr lebhaften Stadt entfernt, sowohl auch von allen anderen Infrastrukturen und auch dem Mittelmeer.
