Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 1.513 m²<br/>Grundstück Weitersweiler 67808

Monat
8Zimmer
288 m²Wohnfläche
1.513 m²Grundstück

Büro Kaiserslautern

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück

Sie benötigen viel Wohnraum? Dann könnte dieses ansprechende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weitersweiler genau das richtige Objekt für Sie sein!
Auch eine Nutzung als 2-Familienhaus wäre mit etwas Umbau möglich.
Und das weitläufige Grundstück lässt ebenso keine Wünsche offen.

Diese Immobilie lässt definitiv großräumige Wohnträume wahr werden!

Das Zentrum bildet im Erdgeschoss ein ca. 47 qm großes Wohnzimmer, welches zusammen mit der Wohnküche, dem Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC schon eine eigene Wohneinheit bildet.

Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Zimmer und ein modernes Bad. Zwei der Zimmer sind mit Wasser- / Abwasseranschlüssen ausgestattet und so wäre zukünftig auch ein Kücheneinbau möglich. Ein separater Zugang könnte dann über den Hof oder über das Garagendach verwirklicht werden, um diese Etage als eigene Wohneinheit nutzen zu können.

Im Untergeschoss ist, neben den Heiz- und Kellerräumen, eine kleine Zweizimmerwohnung mit Kochnische und Bad untergebracht.

Für Ihre Fahrzeuge stehen selbstverständlich drei Garagenstellplätze und weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Terrassen und den wunderschön angelegten, großen Garten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Weitersweiler (67808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als einzige Ortschaft der Verbandsgemeinde Göllheim liegt Weitersweiler, malerisch eingebunden in eine Geländemulde der Kaiserstraßensenke, verkehrsgünstig nördlich der L 401 und der A 63.

In der Verbandsgemeinde Göllheim gibt es insgesamt acht Kindertagesstätten (Albisheim, Biedesheim, Dreisen, Einselthum, 2x Göllheim, Lautersheim und Zellertal).
Grundschulen befinden sich in Göllheim und Zellertal, in Göllheim befindet sich außerdem eine Realschule plus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.079,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.079,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.732 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1997

Modernisierungsmaßnahmen:

2013: Doppelgarage (ca. 39 qm) und Zisterne im Hof (8.000 L)
2017: Neugestaltung der Terrasse im EG mit Granitplatten auf Stelzlager (ca. 38 qm, davon 12 qm überdacht)
2019: Ausbau der Einliegerwohnung und Bad im Kellergeschoss; 3 Dachfenster mit elektr. Rollläden
2020: Installation einer Wasserenthärtungsanlage
2021: Bad im DG saniert; in diesem Zusammenhang wurden Wasser- und Abwasserleitungen im DG verlegt, um einen eventuellen Umbau als separate Wohnung zu ermöglichen.
2022: Neue Heizung! Flüssiggasanlage mit Solar Unterstützung
2023: Glasfaseranschluss (bis 1000 Mbit/s Download, bis 500 Mbit/s Upload)

Zur Info: der Energieausweis wurde erstellt, bevor die Heizung 2022 auf Flüssiggas umgestellt wurde! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KaiserslauternDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evf55a

Referenznummer: 576.062