Haus zum Kauf

195000 €195.000 €1.535,43 €/m²

Finanzierung ab 795 €/Monat

---

127 m²Wohnfläche

2.460 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Högling, Fensterbach (92269)

Objektbeschreibung • Handwerker aufgepasst - sanierungsbedürftiges Haus mit 127 qm Wohnfläche, Doppelgarage und Scheune.

• Wunderschönes und ruhiges Grundstück mit 2.460 qm.
Raumaufteilung • Dieses Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.460 m² eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in ruhiger und ländlicher Umgebung suchen. Das renovierungsbedürftige Haus ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich ein Zuhause ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten.

• Im Erdgeschoss mit 71 qm gelangen Sie durch den Hauszugang in ein klassisches Treppenhaus, das alle Stockwerke verbindet. Das Erdgeschoss teilt sich zentral über den Wohnflur auf, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet: Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine traditionelle Wohnküche, die sich ideal für Familienessen und gemeinsame Stunden eignet. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Kinderzimmer, das dieses Geschoss zur vollwertigen Wohnebene macht.

• Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf 56 m² vier Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten lassen. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an die Bedürfnisse der Familie anpassen lassen.

• Ein Teilkeller mit ca. 23 m² Nutzfläche bietet Stauraum und eignet sich als Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Doppelgarage für Fahrzeuge und Werkzeug, während eine angrenzende Scheune zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstattarbeiten bietet.

• Das weitläufige Grundstück mit 2.460 m² eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: ob ein großzügiger Garten, ein Gemüsegarten oder Platz für Spiel- und Freizeitflächen – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen und Träume.

• Diese Immobilie kombiniert den Charme eines ländlichen Hauses mit einem beeindruckend großen Grundstück und der Nähe zu Schwarzenfeld. Das Haus bietet in sanierungsbedürftigem Zustand die Möglichkeit, den Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die die Ruhe des Dorfes Högling genießen und gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Marktgemeinde Schwarzenfeld nutzen möchten.

• Högling ist ein idyllischer kleiner Ortsteil der Gemeinde Schwarzenfeld im Landkreis Schwandorf, Oberpfalz. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, ist Högling von Natur umgeben und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für alle ist, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

• Högling liegt etwa 4 Kilometer von Schwarzenfeld entfernt, einer Marktgemeinde mit rund 7.000 Einwohnern. Von Schwarzenfeld aus erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn A93 bequem die Städte Schwandorf und Regensburg. Zudem gibt es in Schwarzenfeld einen Bahnhof, von dem aus Sie mit Regionalzügen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte genießen.

• Die Umgebung von Högling zeichnet sich durch eine reizvolle Natur aus, die zum Entspannen und zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Weite Wiesen, Wälder und zahlreiche Wanderwege bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Die nahegelegene Naab, ein idyllischer Fluss, eignet sich hervorragend für Wassersport und Angeln.

• Schwarzenfeld, das Zentrum der Gemeinde, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und verschiedenen Freizeitangeboten. Durch das breite Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen gibt es hier eine lebendige Gemeinschaft. Für kulturelle Ausflüge und größere Einkäufe ist Schwandorf als nächstgrößere Stadt nur etwa 10 Autominuten entfernt.

• Das ländliche Leben in Högling bei Schwarzenfeld ist geprägt von Ruhe und Nachbarschaftlichkeit. Hier finden Sie eine entspannte Atmosphäre, fernab von Hektik und Stress, und dennoch in Reichweite zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Högling eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung legen.

Besichtigungstermine Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Andreas Kiener zur Verfügung.

Melden sie sich gerne telefonisch unter:

0173 397 68 14


Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Andreas Kiener

Immobilien Konzept
Schrannenplatz 6
92224 Amberg

Telefon 0173 397 68 14
immobilienkonzept@gmx.de Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig