Bauernhaus zum Kauf

469000 €469.000 €4.791,09 €/m²

Finanzierung ab 1530 €/Monat

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8Zimmer

97,9 m²Wohnfläche

1.869 m²Grundstück

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Pitzling, Eichendorf (94428)

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Kellergeschoss und ein Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst alle wesentlichen Wohnräume:
•Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Esszimmer mit Balkon
•Küche und Speisekammer
•Zwei Schlafräume
•Büro
•Windfang und Flur mit einer dekorativen Holzdecke und stilvollen Zierbalken im Wohnzimmer und der Küche
Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Haustüre und Fenster wurden in den Jahren 2019/2020 vollständig erneuert.
Der Keller bietet zusätzliche Wohnräume, die jedoch als reine Nutzfläche deklariert sind:
•Büro
•Hobbyraum
•Heizraum (mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2008)
•Waschküche
•Abstellraum/Speisekammer
•Große Werkstatt mit einem praktischen doppelflügeligen Tor
Als Bodenbeläge wurde hier eine Kombination aus Fliesen, Teppichboden, Laminat und gestrichenem Estrich gewählt. Das Büro sowie der Hobbyraum bietet Tageslichtfenster. Die große Werkstatt wurde zusätzlich mit Starkstrom und einem Wasseranschluss ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet mit einer Raumhöhe von etwa 1,80 Metern viel Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Das Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:
•Drei Garagen
•Gewächshaus
•Gartenhaus
•Geräteschuppen
•Großer Garten als Hanggrundstück, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet

Eichendorf ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit besticht. Der Ortsteil Pitzling liegt eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend