Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.295.000 € 17 Zimmer 550 m²<br/>Wohnfläche 1.914 m²<br/>Grundstück Frickenhausen Frickenhausen 72636

Monat
17Zimmer
550 m²Wohnfläche
1.914 m²Grundstück

Hengstler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3 Wohnhäuser mit Gewerbe, Garagen und Lagerfläche - 209-23

Ideal für Kaptialanleger, Handwerker, Eigennutzer oder eine Großfamilie

Alle drei Objekte sind gemeinschaftlich zu erwerben.
3 Häuser, 4 Einzelgarage, 2 Doppelgaragen, 3 Gewerbeeinheiten

Das erste Objekt aus dem Jahr 1913 wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und modernisiert.
2019 wurden die Rollläden, Küche, Treppenhaus, Ölheizung und Heizkörper saniert - noch nicht renoviert sind die Fenster und das Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m²
Die Nutzfläche inkl.der Garagen beträgt ca. 378 m²
Das Objekt wird mit Öl und Holz beheizt.

Das zweite Objekt wurde im Jahr 1984 erbaut und besteht aus einem Gewerberaum mit Hebebühne und einem Büro, sowie einer 5-Zimmer-DG-Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², die Gewerbefläche ca. 327 m²

Beim dritten Objekt handelt es sich um ein 3-Familienhaus, welches ebenfalls im Jahr 1984 gebaut wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² (DG-ausbaureserve)

Beide Häuser werden mit Holzpellets und Erdgas beheizt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148,5 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Frickenhausen, Frickenhausen (72636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frickenhausen ist eine Gemeinde mit ca. 8770 Einwohnern und liegt im Landkreis Esslingen.

Frickenhausen ist ca. vier Kilometer von Nürtingen und ca. 17 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen entfernt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, größere Firmen, vorwiegend aus dem Bereich der Maschinenbauindustrie haben sich in der Nähe niedergelassen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Schulen (Grundschule in Frickenhausen) Krankenhaus erreicht man in wenigen Fahrminuten in Neuffen, Beuren und Nürtingen.

Die nahe gelegene Schwäbische Alb lädt zu vielen sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Wandern, Ski- und Bobfahren und Skilanglauf im Winter, u. v. m.

Ausflugsziele wie die Burg Hohenneuffen oder das Freilichtmuseum in Beuren sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2295000 €

4.172,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

8 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.832 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.220 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen

Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 598,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hengstler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bempflinger Str.2, 72663 Großbettlingen

3 Jahre Partnerschaft

Hengstler ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ep375w

Referenznummer: 16738#WVzK7