Terrassenwohnung zum Kauf 138.000 € 2 Zimmer 45,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gießereistraße 12 Südstadt 30 Fürth 90763

Monat
2Zimmer
45,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Petra Buchmann Ute Wirth

Die Maklerinnen GbR

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kochnische
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Gießereistraße 12, Südstadt 30, Fürth (90763)

Ideale Kapitalanlage Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt bietet mit ihrem großzügigen Grundriss und der guten Raumaufteilung viel Potenzial.
Vom Eingang gelangen Sie sowohl in den schönen Wohnbereich mit einer kleinen Pantry Küche, als auch in das mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer und in den Schlafbereich. Die daran angrenzende Terrasse ist ein zusätzlicher Pluspunkt, der die Wohnung für Mieter noch ansprechender macht. Alle Böden sind mit ansprechendem Laminat verlegt.
Eine zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz komplementieren die Wohnung. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in
beliebter und belebter Wohnlage in der Fürther
Südstadt. Zu Fuß erreichen Sie
mehrere Restaurants, Cafés, die zum Verweilen einladen,
Bäckereien, Ärzte, Schulen,
Kindergarten und Einkaufszentren.
Zu Fuß erreichen Sie auch bequem
in wenigen Minuten die U-Bahn und
den Hauptbahnhof.
Bushaltestellen sind vor der
Wohnanlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

138000 €

3.057,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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3.057,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Objektangaben Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum o.g. Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf Die Wohnung steht ab dem 10. Februar 2025 zum Verkauf. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog

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Anbieter der Immobilie

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Heiligenlohstraße 16, 91056 Erlangen

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Online-ID: 2gdam5u