Grundstück zum Kauf

595000 €595.000 €1.447,69 €/m²

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411 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Heidingsfeld, Würzburg (97084)

Diese einmalige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Firmen, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum suchen. Die Liegenschaft umfasst ein geräumiges Wohnhaus sowie eine vielseitig nutzbare Scheune, die ideal als Lagerort oder Werkstatt geeignet ist. Darüberhinaus bietet der Hof ausreichend Platz für Geschäftsfahrzeuge. Der ehemalige Reithof befindet sich in einer strategisch günstigen Lage und bietet somit ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäftsmodell.
Das Wohnhaus umfasst fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von 117,5 m² und befindet sich auf einem 411 m² großen Grundstück . Theoretisch und praktisch besteht die Möglichkeit die Immobilie auszubauen bzw. zu entwickeln. Diesbezüglich liegt eine positive Baugenehmigung vor. Im Zuge dieser Genehmigung wurden sieben Wohneinheiten und die Nutzungsänderung des Nebengebäudes und der Scheune zu Wohnraum genehmigt.
Die Scheune erstreckt sich über eine Fläche von ca. m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist perfekt geeignet als Lagerort für Materialien oder Produkte sowie als Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten. Die Scheune ist mit einem Stromanschluss ausgestattet und verfügt über große Einfahrtstore, die eine einfache Anlieferung und Abholung ermöglichen. Ein Wasseranschluss muss noch gelegt werden.Die robuste Bausubstanz der Scheune garantiert eine langlebige Nutzung.
Diese vielseitig nutzbare Immobilie richtet sich an Firmen, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsfläche suchen. Besonders geeignet ist sie für Handwerksbetriebe, kleine Produktionsfirmen, Dienstleistungsunternehmen oder Start-ups, die von den Vorteilen einer integrierten Betriebsstätte profitieren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Heidingsfeld besticht durch seine idyllische Lage am Main und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
Das Grundstück zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft. Die Immobilie bietet nicht nur eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung präsentiert sich als attraktiver Mix aus urbanem Flair und Wohnqualität.

Sonstiges Für weitere vertiefende Informationen und detaillierte Einblicke in dieses vielversprechende Gebäude stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die gestalterischen Möglichkeiten, die attraktive Renditeaussichten und alle relevanten Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen dabei zu helfen. Stichworte Bundesland: Bayern