Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 7 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 1.130 m²<br/>Grundstück Kulmbach Kulmbach 95326

Monat
7Zimmer
172 m²Wohnfläche
1.130 m²Grundstück

Herr Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanleger gesucht! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage

Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert.
Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten sehr gut an Studenten oder Pendler zu vermieten.
Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht.

Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen:

- Gasheizung 2021
- Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden
- Sprechanlage in allen Wohnungen
- Fassade
- Dach
- Elektrik
- Sanitär und Heizungsleitungen
- Bäder
- Kanal- und Gasanschluss

Aufteilung:
Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 290,- €
Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 260,- €
Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 340,- €
Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 320,- €
Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- €

Jahreskaltmiete 18.480,- €

Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Kulmbach, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.261,63 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.261,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

774 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.868 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JÖNA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grabenstraße 1, 95326 Kulmbach

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5g25q

Referenznummer: 8657