Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 2.870 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dobbertin Dobbertin 19399

Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
2.870 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ulrike Urbschat

Baltik Immobilien Land-& Forstimmobilien

Eigenheim bei Goldberg

Das Eigenheim wurde 1989 errichtet und umfasst einen Vollkeller mit Einliegerwohnung, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss, welches sich im Hochparterre befindet, eine geräumige Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Über eine gewendelte Treppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Dorf finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf die angeschlossene Loggia, welche Ihnen einen wunderschönen Blick über das Grundstück bis hin zum Dobbertiner Kloster bietet.

Der Vollkeller umfasst eine Einliegerwohnung bestehend aus einer geräumigen Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem Duschbad. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang von außen und bietet ebenfalls auch einen Zugang zum Erdgeschoss. Weiterhin sind ein großzügiger Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum sowie eine ehemals genutzte Garage angeordnet.

Alle Bodenbeläge (Fliesen) wurden 2002 erneuert. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC im Dachgeschoss wurden 2002, das Duschbad im Kellergeschoss wurde 2014 modernisiert. Die ursprünglichen Fenster wurden 2008 gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Der Sicherungskasten wurde im Jahr 2010 erneuert. Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde 2015 eingebaut.

Das Nebengebäude wurde 1991 zu Wohnzwecke ausgebaut und umfasst ca. 55 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein gemütlicher Verandabereich, der zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Auf dem Grundstück befinden sich ein großzügiger Terrassenbereich und ein angrenzender Gartenschuppen, ein Carport mit vier Einstellplätzen sowie eine Garage. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt im hinteren Bereich über einen kleinen Aufwuchs mit Tannen und eine Regenwassersammelstelle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
voll unterkellert
Terrasse
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Dobbertin, Dobbertin (19399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dobbertin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwiglust-Parchim und wird vom Amt Goldberg-Mildenitz in Goldberg verwaltet. Das Dorf liegt am nördlichen Rand des Dobbertiner Sees und wird durch den Klosterpark von der Klosteranlage getrennt.

Dobbertin befindet sich im Karower-Seen- und Wandergebiet und ist Bestandteil der Mecklenburgischen Großlandschaft. Der Ort liegt ca. 5,5 km nördlich von Goldberg und ca. 20 km südöstlich von Sternberg am Westrand des Naturparkes Nossentiner/Schwinzer Heide. Um Dobbertin befinden sich der Dobbertiner See, im Süden der Goldberger See und im Nord ist Woseriner See gelegen.

Zusätzlich zu diversen Freizeitmöglichkeiten mit hohem Erholungswert wie beispielsweis den Dobbertiner Klosterpark, den Kunstpfad entlang des Dobbertiner Sees und mehrere Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg wie das Sommerfest und der Adventsbasar im Kloster, gibt es zudem mehrere Lokalitäten wie zum Beispiel das Gasthaus „Zwei Linden“ oder das Kloster-Café, die sich um Ihr leibliches Wohl kümmern.

Goldberg selbst ist ein Grundzentrum (dient der Grundversorgung der Einwohner aus dem Umland). Für den täglichen Bedarf ist ein kleiner Supermarkt in Dobbertin zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Kreditinstitute etc. befinden sich in Goldberg. Die schulischen Einrichtungen sind ebenfalls in Goldberg ansässig. Von der Gru

Energie und Bauzustand

Baujahr1989

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) beträgt jeweils 3 % zuzüglich der Umsatzsteuer i.H.v. 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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1.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

801 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.748 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige Angaben Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. technische Details Elektrik: Aluleitung, Sicherungskasten auf 2010

Heizung: Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 1991, Tankvolumen 4.500 Liter

Dach: Baujahr 1989

Abwasser: Kanalanschluss mit Hebeanlage

Fenster: Kunststofffenster aus 2008 im Einfamilienhaus und 1991 im Nebengebäude

Wohnfläche:

EFH: ca. 134 m², 18 m² Terrasse, 9 m² Loggia

Nebengebäude: ca. 55 m²

Nutzfläche: ca. 105 m² im Kellergeschoss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baltik Immobilien Land-& ForstimmobilienGewerblicher Anbieter

Phillip-Müller Straße 20, 19406 Sternberg

Partnerschaft

Frau Ulrike UrbschatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6f35t

Referenznummer: 24-03