Villa zum Kauf

2790000 €2.790.000 €7.960,74 €/m²

Finanzierung ab 9105 €/Monat

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8Zimmer

350,5 m²Wohnfläche

1.138 m²Grundstück

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Gersthofen, Gersthofen (86368)

Willkommen in dieser luxuriösen Villa in Gersthofen.
Gebaut wurde das gesamte Gebäude im Toskana-Stil im Jahr 2005.
Die sehr helle und durchdachte Immobilie bietet auf zwei Etagen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Das großzügige Wohnzimmer, offen zur modernen Küche, besticht durch große Glasflächen, die einen herrlichen Blick in den extrem aufwändig und hochwertigen angelegten Garten ermöglichen.
Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, einen exklusiven Wellnessbereich mit Dampfsauna, sowie einen Billiard- und Fitnessraum im Keller.
Ein lichtdurchflutetes Büro mit bodentiefen Fenstern im Untergeschoss bietet ideale Arbeitsbedingungen.
Der Garten ist ein wahres Paradies, mit einem großen Pool, einem Grillbereich und hochwertig verarbeiteten, großen Steinen, welche dem Garten eine Form geben.
Zwei Freiplätze und eine geräumige Doppelgarage sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten.
Der majestätische Eingangsbereich führt an einem Steinbrunnen entlang in das Haus.
Der Eingangsbereich und Flur besticht durch viel Platz und einer durchdachten Architektur.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch guten Lage von Gersthofen, im Landkreis Augsburg.
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: In fußläufiger Entfernung liegt der malerische Lech, ideal für ausgedehnte Lauf- und Fahrradtouren. Gut ausgebaute Wege entlang des Flusses laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, ideal für Sportler und Naturliebhaber.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar: Der Kindergarten ist nur 0,5 km entfernt, die Grundschule 0,4 km, das Gymnasium 0,8 km und die Realschule 1,3 km.
Die Nähe zur Autobahn (1,5 km) und zur Bundesstraße B17 garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell in alle Richtungen gelangen können.
Das Stadtzentrum von Gersthofen ist nur 1,3 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Hier finden Sie die perfekte Kombination von ruhiger Wohngegend mit guter Anbindung.

Sonstiges Diese Villa vereint mediterranes Flair mit modernem Komfort und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Sportbegeisterte.
Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
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0821 455456 29 oder auch per Mail vertrieb@infrabau.de Stichworte Nutzfläche: 599,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.30