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Wohnung zur Miete
1990 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
76,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Graf Immobilien GmbH
Graf Immobilien GmbH
Herr Andreas Kucera
Graf Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Weitläufige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Designer Dachterrassen Wohnung mit Blick ins Grüne.

Diese möblierte und geräumige Designer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eine im Jahre 1972 errichteten Gebäudes. Sie besteht aus 2,5-Zimmern, Küche und Badezimmer und einer weitläufigen Terrasse mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist voll ausgestattet mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen. Im Keller dieses Hauses befindet sich ein Schwimmbad und eine Sauna, die von der Hausgemeinschaft benutzt werden darf.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich direkt am Denninger Anger, einer weitläufigen Grünfläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Neben Familien, Sonnenanbetern und Sportskanonen kommen auch Spaziergänger auf ihre Kosten, da der Park für alle etwas bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • möbliert
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Englschalking, München (81927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bogenhausen-Denning

Auf dem Gebiet von Bogenhausen, dem Stadtbezirk 13 der bayrischen Landeshauptstadt München, mit einer Einwohnerzahl von über 80.000 Einwohnern, sind acht Stadtteile Münchens verteilt. Eines davon ist der Stadtteil Denning, der sich im östlichen Teil Bogenhausens befindet. Dieser Ortsteil ist sehr begehrt, denn er bringt viele Vorteile mit sich.

Einen leicht dörflichen und idyllischen Touch bekommt die Lage durch zahlreiche von Gärten umgebene Einfamilienhäuser. Neben den Vorgärten und uneinsehbaren Hintergärten wird der friedvolle Charakter Dennings durch kleine Parks perfekt zum Joggen, Gassi gehen oder für entspannte Spaziergänge unterstrichen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten zum einen die große Tennisanlage in der Denningstraße sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten.

Trotz des ruhigen Charakters ist dieser Stadtteil von einer guten Infrastruktur geprägt und sehr stadtnah gelegen. Das Münchner Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants sind ebenfalls in Denning vorzufinden. Zudem bieten urige Biergärten die perfekte Möglichkeit an warmen Abenden den Tag ausklingen zu lassen. Auch bei schlechtem Wetter kann man in dem ältesten noch erhaltenen Anwesen Dennings, der Gaststätte "Alter Hof" ein gut-bürgerliches Essen genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2290 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1990 €
26 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
6.120,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 104,60 m², vermietbare Fläche: 76,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graf Immobilien GmbH
Graf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Innere Wiener Straße 13, 81667 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Kucera
Herr Andreas KuceraDein Kontakt
Online-ID: 2gjsn5s
Referenznummer: 6682-AK
Graf Immobilien GmbH
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Herr Andreas Kucera
Graf Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen