Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Thomas Loch
020 ···
Nr. anzeigenDienstleistungsgebäude als Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Gelsenkirchen-Erle. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Nähe zur B227 sowie den Autobahnen A2 und A42. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Straßenbahnlinie 301 sind leicht erreichbar.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1972
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 03.06.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
152,90 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
8,30 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Bürogebäude anbieten zu können, das mit einer erstklassigen Rendite (14,75-fache der Jahresmiete) überzeugt und mit einem geschlossenen Mietvertrag für die nächsten 3.5 Jahre eine sichere Investition darstellt. Der Eigentümer hat umfangreich in energetische und bauliche Maßnahmen im...
Preisinformation
50 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,58
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 210.180,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 194.202,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 2.255,00 m², vermietbare Fläche: 2.255,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 1.14, Distanz zur Realschule: 2.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.87, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 12.80...
Anbieter der Immobilie
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8, 45894 Gelsenkirchen
Online-ID: 2e32w5t
Referenznummer: G1664
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.