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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
150500 €2.800 €/m²
2Zimmer
53,8 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter
Hanse Immobilien Verwaltung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kastanienallee 136, Reinfeld (23858)
Das Objekt liegt in Reinfeld, eine Kleinstadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, die ca. 9.000 Einwohner zählt.
Reinfeld liegt zwischen Bad Oldesloe und Lübeck, ist staatlich anerkannter Erholungsort und als „Karpfenstadt“ bekannt. Reinfeld gehört zur Metropolenregion Hamburg. Neuhof, Steinhof und Binnenkamp liegen im Stadtgebiet.
Es bietet eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 1 und liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes Lübeck, von dem aus die Bundesautobahn 20 Richtung Rostock/Stettin und Bad Segeberg beginnt. Darüber hinaus liegt Reinfeld an der Bundesstraße 75 sowie an Landesstraßen nach Bad Segeberg, Ratzeburg und Ahrensbök. Zwischen dem Ort und der BAB liegen Gewerbegebiete.
Die Kastanienallee liegt in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet, welches sehr beliebt ist. Viele Menschen, die in Hamburg arbeiten, haben sich hier niedergelassen. Freiwerdende Wohnungen erfreuen sich einer großen Nachfrage und es gab bisher keine Probleme, diese weiterzuvermieten. Diese Tatsache ermöglicht eine Erlös-Optimierung für die Zukunft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150500 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
Bei Vertragsabschluss wird für Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MWSt. fällig = 5.327,85€ brutto.
Laufende Kosten
Hausgeld
238 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
855 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.255 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zusammenfassung DG eines Mehrfamilienhauses / WEG Kastanienallee 136-140
ca. 53,75 m² / 198 von 10.000 Miteigentumsanteilen
vermietet seit dem 01.04.2008
Kaltmiete: 463,20€ (Erhöhung 01.04.2025 möglich: 555,84€)
Stellplatzmiete: 40,-€ (separat vermietbar)
aktuelles Hausgeld: 238,-€
davon umlagefähig: 112,-€
Kaufpreis: 150.500,-€
Courtage: 3%zzgl. MWSt. für Verkäufer und 3%zzgl. MWSt. für Käufer (jeweils 5.372,85€ brutto)


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Schreiben Sie uns direkt eine Email an schwalbe@hanse-immobilien-gmbh.de oder rufen Sie uns an: 0451-4815113.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre
HANSE Immobilien Verwaltung GmbH
Daimlerstraße 12
23617 Stockelsdorf


Anbieterkennzeichnung:
Vertretungsberechtigter: Franziska Schwalbe
Berufsaufsichtsbehörde: Berufsgenossenschaft
Handelsregister: Lübeck
Handelsregisternummer: HRB 4406
Kammer: IHK Lübeck



Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hanse Immobilien Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Daimlerstraße 12, 23617 Stockelsdorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g3365h
Referenznummer: 2305+VK52
Gewerblicher Anbieter
Hanse Immobilien Verwaltung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen