Einfamilienhaus zum Kauf 619.000 € 6 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 635 m²<br/>Grundstück Krusenbusch Oldenburg / Krusenbusch 26135

Monat
6Zimmer
184 m²Wohnfläche
635 m²Grundstück

Herr Björn Rosenboom

Rosenboom Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügiges Eigenheim in gefragter Lage von Oldenburg/Krusenbusch

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung/Gästebereich bietet auf großzügigen Wohnflächen ein Zuhause für die ganze Familie. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, besticht die Immobilie durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und ein einladendes Wohnambiente schafft. Die moderne Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihr elegantes Design sowie hochwertige Markengeräte - ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, unabhängig vom Wetter. Der gepflegte Garten bietet zudem viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung geeignet.

Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Ein perfektes Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Krusenbusch, Oldenburg / Krusenbusch (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krusenbusch ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Oldenburg, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Dieser Stadtteil repräsentiert eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was ihn besonders für Familien und Naturfreunde reizvoll macht.

Die Bebauung in Krusenbusch ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern. Diese Vielfalt sorgt für eine lebendige und familiäre Atmosphäre. Die Gärten sind oft großzügig angelegt und bieten viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

In Sachen Infrastruktur bietet Krusenbusch eine gute Grundversorgung. Es gibt lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einige Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und einer Grundschule, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Mehrere Buslinien verbinden Krusenbusch mit dem Oldenburger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und der Autobahn erleichtert.

Krusenbusch ist nicht nur wegen seiner praktischen Vorzüge beliebt, sondern auch wegen der zahlreichen Grünflächen und kleinen Parks, die sich über den Stadtteil verteilen. Diese bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen in der Natur ein.

Insgesamt ist Krusenbusch ein friedlicher und einladender Ort zum Wohnen, der eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bietet, ohne dabei auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur zu verzichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

619000 €

3.364,13 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.364,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.887 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Fockenbollwerkstr. 6, 26603 Aurich

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Online-ID: 2f4235k

Referenznummer: 202482