Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 270 m²<br/>Grundstück Allersberg Allersberg 90548

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
Finanzierung ab 1203 €/Monat
5Zimmer
270 m²Grundstück

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in zentraler & ruhiger Lage! Allersberg

+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++

Das Haus:
- Zweifamilienhaus mit klassischer Architektur & Fachwerk - Baujahr ca. 1900
- Doppelgarage mit Lager & Hofeinfahrt
- Grundstück mitten in Allersberg - 270 qm
- Heizung: Gasheizung - 2016 erneuert

Wohnung Erdgeschoss:
- 2023 kernsaniert
- Schöne Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Badezimmer
- Ca. 74 m² Wohnfläche
- Sofort frei - Selbstbezug oder Neuvermietung

Wohnung Maisonette:
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
- 5 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche
- Nette Mieter - vermietet seit 01.03.2020
- Miete: 780,-EUR Kaltmiete + Nebenkosten = 9.360,-EUR Jahreskaltmiete

Energetische Werte:
- B, 195,8 kWh, Erdgas, 2015, Klasse F

Fazit: Wer ein Zweifamilienhaus mitten in Allersberg sucht, die netten Mieter schätzt und die Möglichkeiten des Hauses mit der freien Wohnung sieht, hat jetzt eine super Gelegenheit.

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Allersberg, Allersberg (90548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ruhiges Wohnen & Leben nahe am Zentrum
- Allersberg - ein Ort mit hoher Lebensqualität
- S-Bahnanschluss nach Nürnberg (12 Min. in die City)
- Regionalbahn nach Ingolstadt/München
- Gefragte Lage durch kurze Wege im Alltag
- Edeka, Netto, Bäckerei, Metzgerei um die Ecke
- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt
- Schnelle Anbindung zur Autobahn A9 Nürnberg-München
- Nähe zu Seenlandschaft - der Rothsee - ein beliebtes Naherholungszentrum nur 3 km von Allersberg entfernt
- Nur 30 min nach Nürnberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

BaujahrCa. 1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.608 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.183 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kirsch & Haubner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 7, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Kirsch & Haubner Immobilien GmbHDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqbd5t

Referenznummer: A5108