Wohnung zum Kauf 69.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Erfttal Neuss 41469

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Philip Heinrich

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage: Vermietete, ca. 65 m² große Wohnung mit Balkon in Neuss-Erftal

Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in Neuss-Erftal.
Die Wohneinheit verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Der Grundriss verteilt diese ansprechend auf Diele, Küche, Tageslichtbad, Wohnbereich mit angeschlossener Loggia sowie zwei Schlafzimmer. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und gewähren einen schönen Grünblick.
Die Mieteinnahme liegt bei ca. 4.080 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 350 EUR p. m. inklusive Rücklage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierverglasung aus Baujahr 2019. Die Oberböden sind mit Fliesen und Vinyl ausgelegt. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
vermietet

Lage

Erfttal, Neuss (41469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Neusser Stadtteil "Erftal" in grüner Umgebung und guter Autobahnbindung.
Die Umgebung zeichnet sich durch große Grundstücke mit Mehrfamilienhaus- oder Einfamilienhausbebauung aus. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Die Neusser City ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindungen an den ÖPNV und an das Autobahnnetz in alle Richtungen ist als hervorragend zu bezeichnen.
Der hohe Freizeitwert begeistert die Bewohner in dieser Lage aufgrund des vielfältigen Angebots, wie z. B. durch Wanderrouten, Fahrrad- und Spazierwege, Sportvereine und sonstige Sporteinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

1.061,54 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 340,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.061,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.688 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.556 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Philip HeinrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdbw5v

Referenznummer: 178440